2014年新移民面臨的加拿大稅務問題
發(fā)布時間：2014-01-20
摘要：移民到加拿大的中國人越來越多，且一直占據(jù)著加拿大每年移民來源國第一的位置。據(jù)亨瑞移民專業(yè)介紹，許多新移民登陸加拿大后，必須面對的一系列民生問題，其中最重要的就是加拿大稅務問題。
移民到加拿大的中國人越來越多，且一直占據(jù)著加拿大每年移民來源國第一的位置。據(jù)亨瑞移民專業(yè)介紹，許多新移民登陸加拿大后，必須面對的一系列民生問題，其中最重要的就是加拿大稅務問題。2014年加拿大新移民面臨的稅務問題應該說是多方面的，但就問題涉及的普遍性及利害關(guān)系而言，較為突出的稅務問題總結(jié)為三個：稅務居民與非居民身份，房地產(chǎn)稅務，以及凈資產(chǎn)評估。這三個稅務問題在2014年之前就已在不同的程度上困擾著許多華人，進入2014年之后可能涉及的層面將會進一步擴大，使得問題更為突出。
稅務居民與非居民身份
稅務居民與非居民問題的誤會對華人產(chǎn)生的負面影響是歷來已久；這主要歸咎于加拿大稅局信息多年的誤導（即居住聯(lián)系模式用配偶/住房/依附人任何一項定論）。納稅人可以在加拿大有配偶/住房/依附人而同時又可能是稅務上的非居民。
居民與非居民的誤會在加拿大華人內(nèi)產(chǎn)生的一個重要的后果是，一些空中飛人本屬非居民，本不應在加拿大報稅的卻要按加拿大居民來報稅，本不應申報海外資產(chǎn)的卻要申報，配偶非居民一方打錢給居民一方本不成問題的，卻遭受稅局的凈資產(chǎn)評估。這種稅務申報與現(xiàn)實規(guī)則的不一致，使得無數(shù)華人家庭陷入困境，遭受經(jīng)濟損失。亨瑞移民專家提醒，各位新移民登陸后一定要弄清稅務居民與非居民的兩個概念。
加拿大房地產(chǎn)稅務
隨著加拿大華人房地產(chǎn)交易不斷地活躍與增長，近年來華人遭遇到的房地產(chǎn)稅務麻煩也是直線上升。常見的情形包括：因房地產(chǎn)交易被稅局稽查罰稅（資金來源不明），本屬免稅的自住房買賣所得卻被上稅，本屬資本增值可按50%算納稅收入的卻按生意收入處理（100%算應納稅收入），買新房本可享受GST/HST退稅的卻沒能享受等等。
出現(xiàn)這些問題的主要原因是新移民對一些關(guān)鍵的稅務問題普遍缺乏了解，如對資金來源事先怎樣進行策劃，怎樣確定是免稅的自住房，怎樣區(qū)分資本增值與生意收入，房地產(chǎn)交易是怎樣導致稅局查稅的等等。亨瑞移民專家提醒，為了防范房地產(chǎn)方面的稅務風險，我們可以上加拿大稅局網(wǎng)站和查閱加拿大稅務法庭的有關(guān)案例，來了解有關(guān)的游戲規(guī)則。
凈資產(chǎn)評估
在加拿大居住已久的納稅人一般都知道，自己每年申報的收入應與這年的支出（包括生活費，購置資產(chǎn)，投資等）應大致相符。這實際上就是稅務上凈資產(chǎn)評估方法的基本概念與原理。通過凈資產(chǎn)評估，稅局可以測試納稅人是否有來歷不明的資金。由于在稅法里納稅人有舉證責任，來歷不明的資金都可能會被稅局當作應納稅收入處理。由于使用上相對的便利并得到案例法的確可，凈資產(chǎn)評估越來越成為加拿大稅局依賴的評估個人所得稅的重要手段。
華人由于在經(jīng)歷與文化上的差異，一般缺乏這方面的意思與警惕，所以一旦遇到凈資產(chǎn)評估就會措手不及。由于凈資產(chǎn)評估涉及的金額往往較大，所以對華人構(gòu)成較大的威脅。其實，我們只要掌握一定這方面的知識，就可以避免一些稅務風險，如生意人在申報收入上至少要考慮到一年全家的生活費用，從別人借錢要保留足夠的文件證據(jù)，從中國打錢來加拿大要保留完整的資金來源證據(jù)以及資金是怎樣進入加拿大的證據(jù)等。由于凈資產(chǎn)評估是稅局運用的評估方法，所以稅局不會透露這方面太多的細節(jié)。
亨瑞移民專家指出，移民前得到稅務專家的指導，加拿大投資移民就不會出現(xiàn)移民之后措手不及的現(xiàn)象。
