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蒙特利爾豪宅受熱捧

發(fā)布時(shí)間：2014-01-21
摘要：加拿大法語(yǔ)城市蒙特利爾，成為撐起加國(guó)豪宅市場(chǎng)中的國(guó)際買家新寵。蒙特利爾進(jìn)場(chǎng)屋價(jià)全國(guó)最昂，達(dá)350萬(wàn)元。
　　加拿大法語(yǔ)城市蒙特利爾，成為撐起加國(guó)豪宅市場(chǎng)中的國(guó)際買家新寵。蒙特利爾進(jìn)場(chǎng)屋價(jià)全國(guó)最昂，達(dá)350萬(wàn)元。蘇富比地產(chǎn)公司(Sotheby'sInternationalRealtyCanada)最新研究報(bào)告顯示，一直獲中國(guó)移民愛(ài)戴的溫哥華，同期購(gòu)入豪宅買家中，占40%來(lái)自海外;其次是多倫多，當(dāng)?shù)睾勒I家中有25%屬國(guó)際買家。
　　多倫多道明銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家CraigAlexander坦言，蒙特利爾的豪宅市場(chǎng)如此吸引外國(guó)人，情況令他有點(diǎn)感到意外，因近年海外買家一般較鐘情于溫哥華和多倫多的豪宅。
    同時(shí)，蘇富比地產(chǎn)的調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在蒙特利爾購(gòu)買一幢豪宅獨(dú)立屋的外國(guó)買家中，大多數(shù)來(lái)自中國(guó)、敘利亞、墨西哥、俄羅斯和美國(guó)，他們當(dāng)中較多是育有子女的夫婦，愛(ài)購(gòu)入面積約5,000平方尺、售價(jià)超過(guò)350萬(wàn)元的房產(chǎn)。其中約8成的海外買家年薪逾50萬(wàn)元，主要從事財(cái)務(wù)、科技、法律行業(yè)，或者是企業(yè)家。
　　蘇富比地產(chǎn)研究報(bào)告又指出，溫哥華豪宅市場(chǎng)續(xù)以中國(guó)買家為主，他們大多數(shù)選擇二手豪宅或投資物業(yè)。目前在溫哥華總?cè)丝谥�，母語(yǔ)是華語(yǔ)的占15%。
　　加國(guó)房地產(chǎn)市道仍趨升
　　有分析就指出，自2012年聯(lián)邦政府收緊按揭規(guī)例后，海外買家逐漸成為加國(guó)豪宅市場(chǎng)的新動(dòng)力。據(jù)皇家地產(chǎn)公司(RoyalLePage)提供數(shù)字顯示，今年第三季度，蒙特利爾一幢面積約1,200平方尺的平房?jī)r(jià)格，較一年前攀升5.4%，說(shuō)明本國(guó)房地產(chǎn)市道依然趨升。
　　據(jù)中央第一信貸聯(lián)會(huì)(Central1CreditUnion)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家帕斯特里克(HelmutPastrick)分析，作為加國(guó)第三大城的溫哥華，支持樓價(jià)高企的主因是人口增長(zhǎng)緩慢以及土地不足，而非外國(guó)投資者參與買賣。

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