近日，一位加拿大移民準(zhǔn)備賣(mài)掉他幾年前投資的加拿大房產(chǎn)。他拒絕了多位當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的毛遂自薦，自己將售房廣告上傳至MLS房產(chǎn)求售網(wǎng)，最終以高出開(kāi)價(jià)5萬(wàn)加元的金額成交，而且還節(jié)省了付給經(jīng)紀(jì)人的上萬(wàn)傭金，讓他滿(mǎn)意萬(wàn)分。
隨著加拿大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織按照聯(lián)邦商業(yè)公平競(jìng)爭(zhēng)局（Competition Bureau）的要求改變規(guī)則，在MLS和Realtor.ca等房產(chǎn)求售網(wǎng)上自己尋找買(mǎi)家也成為了現(xiàn)實(shí)�，F(xiàn)在，已有很多房主在不聘請(qǐng)經(jīng)紀(jì)的情況下嘗試出售自己的住宅，以便省下動(dòng)輒數(shù)萬(wàn)元的經(jīng)紀(jì)傭金。以上文提到的加拿大移民為例，他要出售的房產(chǎn)位于多倫多艾格林頓街(Eglinton Ave.)和萬(wàn)錦路(Markham Rd.)交界處，最初標(biāo)價(jià)41萬(wàn)加元，廣告登出沒(méi)幾天便有人開(kāi)價(jià)46萬(wàn)元，并最終以此價(jià)售出。這位移民表示，廣告牌、拍攝住宅的照片、在求售網(wǎng)上刊登廣告以及相應(yīng)的稅款一共才花了1100加元，而如果委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，則需花費(fèi)1萬(wàn)1000加元的傭金。而房屋出售的相關(guān)文件也并沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人所說(shuō)的那么復(fù)雜，只要按照相關(guān)規(guī)定細(xì)心辦理，其實(shí)很簡(jiǎn)單。
針對(duì)這項(xiàng)房產(chǎn)銷(xiāo)售的新規(guī)則，很多房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司也隨之推出了點(diǎn)菜式的住宅出售服務(wù)，并不斷增加新內(nèi)容、提升靈活性，以此吸引消費(fèi)者。以ComFree公司為例，他們除了提供收費(fèi)400至700 元的廣告推銷(xiāo)服務(wù)項(xiàng)目外，今年又開(kāi)始提供索價(jià)1000元的代客談判服務(wù)，這些由持牌專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的談判服務(wù)，得到了該公司30%客戶(hù)的采納。亨瑞移民專(zhuān)家認(rèn)為，加拿大房產(chǎn)銷(xiāo)售出現(xiàn)上述方式上的改變，是發(fā)展過(guò)程中的必經(jīng)之路，體現(xiàn)了房產(chǎn)投資人的自主選擇意識(shí)，從某些方面看來(lái)，對(duì)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是非常有利的。
