溫哥華是加拿大一座美麗的港口城市，屬溫帶海洋性氣候，全年溫潤舒適，環(huán)境優(yōu)美，適合居住和旅游。作為國際性大都市，環(huán)境條件又如此優(yōu)越，而且移民人數多，溫哥華的房價也比較昂貴，那么它近期房價是漲是跌？適不適合投資呢？下面跟隨小編來了解一下。

 

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溫哥華的房價區(qū)域差距懸殊，根據相關數據，貴一些的單戶社區(qū)房價達到了500多萬加幣，相對便宜的社區(qū)房價則為40~60萬加幣不等，越靠近市中心房價越高。溫哥華多年來的房價在全國來說都是最高的，這導致這所城市的許多市民無法承受巨額房價而紛紛遷移到其他地方，畢竟換個消費水平低的住所讓人省心不少，更利于安居樂業(yè)。

 

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高房價使溫哥華的勞動力漸漸流向其他地方，這將不利于當地的可持續(xù)發(fā)展，問題的日漸凸顯引起了政府的重視，于是一系列調控措施紛紛出臺。由于海外買家稅政策的實行，在2016年到2017年溫哥華的房價有了一個上漲期，那個時候購房符合條件的還可以享受交易稅的減免，買房的人更加絡繹不絕。但如今溫哥華房價水漲船高帶來了一些弊端，政府則通過增加房產交易稅的收取比率來控制當地房價的持續(xù)升高，交易稅增加了，房產交易的總量在一定時間內會減少，所以實施這個政策以來溫哥華的房價有小幅下跌，并且穩(wěn)定了一段時間。截止至2019年4月27日溫房新趨勢的數據顯示，溫哥華房源的掛盤均價為143.44萬加幣/套，房價下跌率為20.92%。

 

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溫哥華是一個移民數量很多的城市，很多人選擇去那里留學深造，前去度假的人更是數不勝數，所以溫哥華的房產有很大的投資空間，是投資的不錯選擇�，F階段溫哥華的高房價得到抑制，將呈現良好的市場發(fā)展前景，升值空間還是很大的。