近兩年，中國(guó)投資者投資海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情高漲，大批中國(guó)投資者通過(guò)美國(guó)EB-5項(xiàng)目投資移民到美國(guó)。根據(jù)EB-5項(xiàng)目，外國(guó)人只要在美投資至少50萬(wàn)美元，就能為自己和家人拿到兩年的綠卡，只要他們投資的項(xiàng)目能夠創(chuàng)造就業(yè)崗位，臨時(shí)綠卡就有機(jī)會(huì)升級(jí)為永久綠卡。而一些美國(guó)中小企業(yè)則聰明的從中發(fā)現(xiàn)了機(jī)遇，也從中國(guó)人迅速膨脹的財(cái)富中嘗到了甜頭。

美國(guó)“伯爾尼牛排館”(Bern’sSteak House)在坦帕市已經(jīng)做了幾十年，是一家個(gè)人經(jīng)營(yíng)餐廳。最近，這家餐廳為了紀(jì)念其創(chuàng)始人伯爾尼·雷克瑟(Bern Laxer)而開(kāi)了一家精品酒店。本來(lái)這個(gè)想法在2003年就有了雛形，但在2008年樓市崩盤(pán)后成為空想。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商梅恩賽爾·羅金(Mainsail Lodging)現(xiàn)在找到了新的融資方式——靠投資移民者的資金。

佛蒙特州“特拉普家族旅館”(Trapp Family Lodge)在其網(wǎng)站上打出廣告，希望尋找EB-5的投資者，投資開(kāi)一家啤酒店。同樣是在佛蒙特，杰伊峰(Jay Peak)滑雪度假村的總裁比爾·斯特恩格(Bill Stenger)在過(guò)去7年中，通過(guò)EB-5項(xiàng)目吸引了來(lái)自600個(gè)投資者的2.75億美元的投資。正是得益于來(lái)自于EB-5項(xiàng)目的500萬(wàn)美元投資，新奧爾良一家連鎖餐廳VooDoo BBQ最近在南佛羅里達(dá)開(kāi)了分店，現(xiàn)在正在進(jìn)行第二輪融資。

對(duì)于美國(guó)眾多中小型商業(yè)而言，EB-5項(xiàng)目成為了業(yè)主的救世主，填補(bǔ)了最近幾年信用枯竭造成的貸款緊張。盡管政府將2000億美元的救助資金撥給了銀行，全美小微企業(yè)的貸款額度仍然比5年前下滑了近三成。與此同時(shí)，通過(guò)EB-5項(xiàng)目投資不僅更容易拿到，而且也更便宜，例如酒店開(kāi)發(fā)商許諾給EB-5投資者的回報(bào)率往往在4%甚至更低，相比之下，銀行貸款的利率至少8%。

據(jù)投資美國(guó)協(xié)會(huì)(Associationto Invest in USA)預(yù)計(jì)，自2005年啟動(dòng)后，EB-5項(xiàng)目已經(jīng)為美國(guó)帶來(lái)了67億美元的投資，創(chuàng)造了9.5萬(wàn)個(gè)工作崗位。中國(guó)投資者占主要部分。據(jù)國(guó)土安全局移民數(shù)據(jù)辦公室(Department of Homeland Security, Office of Immigration Statistics)的數(shù)據(jù)，2012年，通過(guò)EB-5項(xiàng)目移民來(lái)美的中國(guó)人多達(dá)5000人，是投資移民第一大來(lái)源國(guó)，韓國(guó)位列第2，移民人數(shù)不足500。

專(zhuān)家預(yù)計(jì)未來(lái)還會(huì)有越來(lái)越多的美國(guó)小企業(yè)獲得中國(guó)投資者的注資。隨著最近加拿大政府最近叫停聯(lián)邦投資移民項(xiàng)目和企業(yè)家移民計(jì)劃，未來(lái)會(huì)有更多的人把目標(biāo)轉(zhuǎn)向美國(guó)。 

EB-5項(xiàng)目的規(guī)模迅速擴(kuò)大，隨之而來(lái)的問(wèn)題也很多，比如人們對(duì)該項(xiàng)目效率和監(jiān)管的質(zhì)疑。與此同時(shí)，與EB-5相關(guān)的詐騙案件攀升成為另外一大顧慮。批評(píng)者稱(chēng)，投資項(xiàng)目多為餐廳和酒店業(yè)，風(fēng)險(xiǎn)太高以至于絕大多數(shù)美國(guó)人都不會(huì)投資這些行業(yè)。