1. 申請條件：
•申請人需年滿16周歲，無學歷、語言、經(jīng)商背景等條件的限制
•證明申請人有超過50萬美元的現(xiàn)金 (可包括配偶的資產(chǎn)，源自贈與、繼承等合法途徑的資產(chǎn)均可得到認可)
•通過相關文件，證明資金的合法來源
2. 投資金額：50萬美元
3. 基金發(fā)行/管理費用：5.5萬美元
4. 律師費：1.5萬美元
5. 項目介紹：
•項目坐落于美國舊金山灣內(nèi)的金銀島（“Treasure Island”或“TI”）。該島得名于著名小說《金銀島》，是舊金山市歷史地標之一。為舉辦1939年的金門國際博覽會，舊金山市政府于1936-1937年填海建成金銀島，二戰(zhàn)期間該島被征用為海軍軍事基地，直至1997年基地關閉。2011年6月，舊金山市政府正式批準金銀島項目開發(fā)文件。
•項目將由美國最大的地產(chǎn)集團之一Lennar、Stockbridge資本集團、Wilson Meany和Kenwood投資公司聯(lián)合開發(fā)，在島上興建一座海景優(yōu)美的全新社區(qū)。在基礎設施建設完備的基礎上，總體計劃建設約8000戶住宅、500個房間的酒店、10萬平方英尺的辦公面積、14萬平方英尺的零售商業(yè)面積、31.1萬平方英尺的歷史建筑改造以及300英畝的公園及公共休憩用地。
•項目二期開發(fā)將為最多900棟住房和其他配套設施的后續(xù)建設打下基礎。
•本項目總體開發(fā)預計將分8期進行，總體建設預計于2032年完工。項目二期預計于2016年開工、2019年完工。
•項目二期總開發(fā)成本約94,856,947美元。開發(fā)商總投入約44,856,947美元，計劃募集EB-5貸款約5,000萬美元（98個名額）。
•監(jiān)管銀行為中國銀行澳門分行和中國工商銀行澳門分行。
•移民律師團隊主要有Ron Klasko和CLW律師樓。
6. 項目優(yōu)勢：
•地理位置優(yōu)越：項目所在地位于舊金山灣內(nèi)島嶼，通過海灣大橋與舊金山、奧克蘭相連，開車約15分鐘左右即可到達兩市中心商業(yè)區(qū)，為舊金山市區(qū)最后不多的大型社區(qū)開發(fā)項目。舊金山市為全美著名的旅游勝地，美國西部金融重鎮(zhèn)，科技與文化產(chǎn)業(yè)發(fā)達，駐扎了諸多世界著名金融機構、企業(yè)與大學，如美國銀行、富國銀行、Visa、世界大型醫(yī)療企業(yè)麥克森公司、斯坦福大學、加州大學伯克利分校等。
•開發(fā)商實力雄厚: Lennar公司創(chuàng)建于1954年，1971年上市，為美國最大的住宅開發(fā)商之一。Lennar公司曾開發(fā)過若干美國退役軍事基地，有豐富的新社區(qū)規(guī)劃建設經(jīng)驗。Stockbridge資本集團是美國證監(jiān)會（SEC）的注冊投資顧問，管理的資產(chǎn)約78億美元，致力于大中型房地產(chǎn)項目的綜合開發(fā)。Wilson Meany是一家加州的綜合地產(chǎn)開發(fā)商，曾開發(fā)過GAP總部大樓、 舊金山渡口等當?shù)刂ㄖ?Kenwood是一家加州的基金投資公司，主要投資領域為地產(chǎn)開發(fā)、土地所有權等。
•抵押品價值充足：EB-5貸款擁有該項目部分可開發(fā)地塊的第一順位抵押權。貸款條款規(guī)定貸款總值不得超過抵押品市值的65%，保證抵押品價值充足。
•就業(yè)指標充足：依據(jù)RIMS II經(jīng)濟模型計算，針對EB-5貸款二期，總共創(chuàng)造1,126新增就業(yè)機會，完全滿足EB-5客戶I-829取消條件的就業(yè)指標。
