最近，北美不少地方鬧著限制外籍人員買房。加拿大說要禁止外國人買房是針對所有外國人，而不是針對中國人，且政策出來不到一年就已經(jīng)松綁了。另外，已經(jīng)購買的房產(chǎn)不會被清算。
但美國佛州，赤裸裸針對中國人！
美國佛羅里達(dá)州參議院全票通過264號法案！從2023年7月1日起，除美國公民和綠卡持有者外，任何中國公民都不得購買或過戶佛羅里達(dá)州的任何房地產(chǎn)。
法案的主要內(nèi)容包括：
1、從2023年7月1日起，除美國公民和綠卡持有者外，任何中國公民和實體都不得購買或過戶佛羅里達(dá)州的任何房地產(chǎn)。
2、只有通過贈與、債務(wù)轉(zhuǎn)讓或法院判決等方式獲得的房產(chǎn)可以例外，但必須在兩年內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓。
3、2023年7月1日以前已經(jīng)在佛州擁有房地產(chǎn)及農(nóng)業(yè)用地的中國公民和企業(yè)，必須在2024年1月1日前向州農(nóng)業(yè)和消費者服務(wù)部報備。逾期不報備者，每天罰款1000美元。
4、在該日期之后向非綠卡持有的中國公民出售房產(chǎn)的賣家，將被視為犯有一級輕罪，最高違者可判處一年監(jiān)禁！
5、購買本州的不動產(chǎn)的買方必須提供一份宣誓書，證明買方不是上述人員。如違反或承擔(dān)民事和刑事責(zé)任。
6、從2023年7月1日起，非法購買佛羅里達(dá)房地產(chǎn)的中國人將被剝奪房產(chǎn)，并強制變賣。
言下之意就是中國人不能在佛州買房，買也可以，至少先拿到美國綠卡再說。
美國房地產(chǎn)市場備受投資人看好，疫情過后，房源更是緊俏，買家需求強勁。今年4月，全美房屋在市場上停留的平均時間僅43天，比去年同期減少了20天，也比2017-2019年同期的平均待售時間減少了18天。
4月，全美房屋價格中位數(shù)同比增長17.2%，達(dá)到了375,000美元，高于3月15.6%的增長率。該數(shù)據(jù)說明，美國房地產(chǎn)市場正持續(xù)增長。
50個最大都會區(qū)的房價平均上漲了11.6%。其中，西部地區(qū)的房價漲幅最大，相比去年同期增長了15.2%，即使?jié)q幅最小的中西部地區(qū)也增長了8.6%。
未來，供給缺口過大，伴隨建筑成本上升，房價無疑會繼續(xù)增長。
不少投資人正是看中了美國房產(chǎn)市場，為此不吝提前規(guī)劃好綠卡再投資。畢竟房產(chǎn)投資收益可觀之外，美國綠卡的收益更是不容小覷！無論是就業(yè)、收入，還是教育、醫(yī)療和養(yǎng)老，一朝移民美國，少說可以福澤三代！
眼光放長遠(yuǎn)，不論是出于方便房產(chǎn)投資，還是有更多考量，提前規(guī)劃一張美國綠卡，未雨綢繆，關(guān)鍵時刻作用顯著！
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