持有外國的身份，同時也有興趣在美國購買房地產(chǎn)，目的只是為了自己和家人將來可以長年住在美國，或是希望仍繼續(xù)在亞洲居住但卻想在美國有多一處的住所，又或者希望其子女來美國讀書的時候有個落腳點(diǎn)。
如果你是有能力在美國投資50萬美元的房地產(chǎn)買家，就可以利用一項(xiàng)計(jì)劃在美國投資50萬美元到一個政府批準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目，該計(jì)劃名為“地區(qū)中心EB-5計(jì)劃”(RegionalCenterEB-5program)，實(shí)現(xiàn)上述目的。
具體做法是：投資人從政府批準(zhǔn)的地區(qū)中心中選擇一個進(jìn)行投資，投資金額通常要求50萬美元，這些投資的資金會流向可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會的行業(yè)，通常是建造業(yè)，而且美國政府要求使用這些資金的項(xiàng)目創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會必須是提供給美國工人的。
一般情況下，這些投資資金會被投放到商業(yè)企業(yè)中至少五年時間，期間會有商業(yè)風(fēng)險。五年后投資人可以按市場價得到投資的返還，如果順利的話，你收回的將是全額的本金外加一些回報(bào)率。如果投資人可以證明投資資金的合法來源，并把資金從其個人帳戶劃到地區(qū)中心的帳戶，他就應(yīng)該可以獲得臨時的美國永久居留身份(臨時綠卡)，為期兩年，兩年之后，只要資料顯示他的投資仍然沒有撤走并且制造了相應(yīng)的就業(yè)機(jī)會，他將可以獲得永久綠卡。
這個計(jì)劃可能對于前面提及的外國房地產(chǎn)買家來說是最為理想的選擇，因?yàn)樗灰笸顿Y人在美國工作，而投資人卻可以在美國居住任意長短的時間，投資人可以選擇在美國國內(nèi)任何一個地方購買房地產(chǎn)，并不局限于在其投資的地區(qū)中心所在地區(qū)內(nèi)。他工作或者不工作也隨他愿意，他的孩子還可以上美國的學(xué)校且沒有年限，并且還可以享受州內(nèi)學(xué)費(fèi)，另外他也應(yīng)該符合申請抵押貸款的所有資格。
但投資人也有一些需要值得注意的地方：
(1)很多政府批準(zhǔn)的地區(qū)中心都是在去年才被批準(zhǔn)的，還沒有任何成功的跟蹤記錄，買家應(yīng)該和移民顧問一起研究一下各個地區(qū)中心的移民歷史，并和財(cái)務(wù)及稅務(wù)顧問就投資風(fēng)險和回報(bào)率進(jìn)行研究。
(2)為了保持綠卡，投資人所投資的項(xiàng)目必須直接或間接的為美國工人創(chuàng)造十個就業(yè)機(jī)會，否則，綠卡可能會喪失。
(3)在某些亞洲國家，要向美國移民局證明投資資金的合法來源會有些困難。此外，一些亞洲國家還有貨幣流通法，使轉(zhuǎn)移資金到其它國家和跟蹤資金從投資人到地區(qū)中心的流向變得更加困難。
目前，地區(qū)中心EB-5計(jì)劃可以說是有投資實(shí)力的外國房地產(chǎn)買家最佳的選擇。
