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美國(guó)投資移民火爆，華裔投資者捧高洛杉磯房?jī)r(jià)

發(fā)布時(shí)間：2014-03-14
摘要：由于洛杉磯市中心的亞洲移民生活方便學(xué)區(qū)好，因此位于洛杉磯東區(qū)的圣蓋博谷成了很多華人來(lái)美國(guó)落腳的第一站。圣蓋博谷的某些社區(qū)好像從來(lái)沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)一樣，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。
　　很多中國(guó)人認(rèn)為在美國(guó)投資房地產(chǎn)更穩(wěn)定、性?xún)r(jià)比更好。因此很多人華人在投資移民美國(guó)之后，開(kāi)始在美國(guó)進(jìn)行置業(yè)投資。由于洛杉磯市中心的亞洲移民生活方便學(xué)區(qū)好，因此位于洛杉磯東區(qū)的圣蓋博谷成了很多華人來(lái)美國(guó)落腳的第一站。
投資移民美國(guó)房產(chǎn)
　　比如著名的好學(xué)區(qū)、華人聚集地亞凱迪亞市，近期的二手房成交中間價(jià)甚至超過(guò)133萬(wàn)美元，比2007年房地產(chǎn)泡沫時(shí)的最高價(jià)高30.5%，另一個(gè)區(qū)域比之前的房?jī)r(jià)峰值高23.7%。其它城市包括核桃市、天普市、圣馬力諾市，房?jī)r(jià)也很堅(jiān)挺，只漲不跌。這些城市都是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)口中出名的“好學(xué)區(qū)”和“華人聚集地”。
 　　在加州的絕大部分地區(qū)，目前房?jī)r(jià)仍然受幾年前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，還沒(méi)有恢復(fù)到之前的水平。拜華人投資者所賜，圣蓋博谷的某些社區(qū)好像從來(lái)沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)經(jīng)濟(jì)危機(jī)一樣，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，目前洛杉磯很多地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前房地產(chǎn)泡沫最嚴(yán)重的時(shí)期，其中6個(gè)地區(qū)在圣蓋博谷，并且這6個(gè)地區(qū)都是中國(guó)的投資者想要移民或是在美國(guó)投資房地產(chǎn)的首選。
　　來(lái)自洛加大的房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，他并不認(rèn)為這些地區(qū)的房?jī)r(jià)飛漲會(huì)形成新一輪的房地產(chǎn)泡沫。“這些地區(qū)的房?jī)r(jià)貴得有道理，它們要么靠近好的學(xué)校，或者附近經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、有很多工作機(jī)會(huì)的地段。況且即使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)最嚴(yán)重的時(shí)候，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)本身也沒(méi)有跌多少。”他認(rèn)為，這些地區(qū)的房?jī)r(jià)飛漲對(duì)于周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)也有帶動(dòng)作用：當(dāng)消費(fèi)者想購(gòu)買(mǎi)一個(gè)地區(qū)的房子的時(shí)候，由于價(jià)錢(qián)太貴，自然而然地，消費(fèi)者就會(huì)把目光投向周邊的其它社區(qū)。

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