中國(guó)式買房，是這樣的一個(gè)流程，沒房子之前愁房子，有了房子愁裝修，搬進(jìn)新房又為物業(yè)擔(dān)憂……房子成了中國(guó)老百姓心中一塊永遠(yuǎn)放不下的大石頭。各種房產(chǎn)糾紛，更是讓人一言難盡。那么移民美國(guó)后自然買房子自然有美式買房的特點(diǎn)，下面來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。 　　美國(guó)人的房子大多是獨(dú)立式建筑，個(gè)性非常鮮明。 在國(guó)內(nèi)時(shí)買房，不管是面積上缺斤短兩，還是施工時(shí)偷工減料，總之，各種房地產(chǎn)糾紛總是頻頻見諸報(bào)端。到了美國(guó)，買房子很少發(fā)生糾紛。   
　　在美國(guó)的房屋廣告，只準(zhǔn)現(xiàn)成的房子登照片。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)糾紛少的一個(gè)重要的原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說(shuō)假話，尤其是在對(duì)房子的宣傳上，絕對(duì)不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來(lái)迷惑顧客。打開美國(guó)的房屋廣告，就能看到實(shí)實(shí)在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國(guó)，為了避免因宣傳不實(shí)而引起糾紛，一般只有現(xiàn)成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現(xiàn)在廣告上的。 
 　　在二手房的廣告上，一般都會(huì)寫明房?jī)r(jià)、地理位置、房子的結(jié)構(gòu)等等。房?jī)r(jià)的高低主要取決于房子的結(jié)構(gòu)和所處的地段。房屋的結(jié)構(gòu)一般指有幾間臥室、幾個(gè)客廳、有沒有花園、車庫(kù)，廚房的設(shè)施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。而房屋的地段主要是看周圍的購(gòu) 物和娛樂設(shè)施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量如何等等。如果顧客相中了房子，就會(huì)去找經(jīng)紀(jì)人看房子，經(jīng)紀(jì)人會(huì)提供一份更詳細(xì)的說(shuō)明材 料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積（包括房子本身的占地和周圍環(huán)繞的綠地）和房屋本身的占地面積，室內(nèi)各個(gè)臥室、廚房、客廳的面積（均以平 方英尺表示）。但像衛(wèi)生間、過(guò)道、樓梯、地下室、陽(yáng)臺(tái)等附屬建筑一般就不標(biāo)面積了。
　　在美國(guó)，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不 會(huì)為一兩個(gè)平方英尺較勁的。而公寓式房子，房屋廣告標(biāo)出的也都是使用面積，而不是國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)使用的建筑面積，更沒有什么“公攤面積”之說(shuō)，所以買賣雙 方不會(huì)因?yàn)槊娣e而產(chǎn)生糾紛。當(dāng)然，對(duì)于公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內(nèi)娛樂設(shè)施等公共面積，房主是要交物業(yè)管理費(fèi)的。