許多中國(guó)人因?yàn)樽优绹?guó)留學(xué)、全家移民或者是投資美國(guó)房產(chǎn)等諸多因素考慮到美國(guó)去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。這其中很多人可能是第一次購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)，所以在一起相關(guān)問(wèn)題或者手續(xù)上不是十分清楚，甚至有一些的誤區(qū)。
美國(guó)買(mǎi)房常見(jiàn)誤區(qū)一：看房時(shí)間跟著感覺(jué)走
說(shuō)到這點(diǎn)很多人都會(huì)深有體會(huì)，那就是很多買(mǎi)房人買(mǎi)房之前從未或者很少有非常周密的計(jì)劃和安排，大多是跟著感覺(jué)走，沒(méi)有明確的目標(biāo)和明確的計(jì)劃乃至?xí)r間。這樣的不利之處在于在較長(zhǎng)時(shí)間的看房沒(méi)有找到感覺(jué)的話(huà)，容易產(chǎn)生心里的厭煩性和身體上的疲勞度，這樣對(duì)于再次看房并購(gòu)買(mǎi)非常容易帶來(lái)負(fù)面作用。
美國(guó)買(mǎi)房常見(jiàn)誤區(qū)二：由個(gè)人或他人喜好主導(dǎo)購(gòu)房
中國(guó)人在美國(guó)找房時(shí)都會(huì)有無(wú)意中想到朋友的一些話(huà)或者帶著朋友的一些喜好或者習(xí)慣，比如一位朋友家的門(mén)上有較大的窗戶(hù)，一個(gè)親戚的花園是東面大西面小等等因素，亨瑞移民專(zhuān)家在這里提醒您，在美國(guó)買(mǎi)房最好不要帶感情或他人的喜好，每一棟房子都不相同，應(yīng)該根據(jù)不同的地段，地形，位置等等外部環(huán)境進(jìn)行取舍。
美國(guó)買(mǎi)房常見(jiàn)誤區(qū)三：物業(yè)比周邊環(huán)境重要
我們知道很多人都會(huì)問(wèn)各類(lèi)的美國(guó)房產(chǎn)內(nèi)部的裝修，建造年份，臥室大小等，但是在對(duì)于房產(chǎn)的外部環(huán)境的了解上不夠深入，如果您買(mǎi)的這棟別墅裝修豪華無(wú)比，但是周邊的別墅卻是明顯低1個(gè)檔次，那么您買(mǎi)的這棟別墅價(jià)格不會(huì)比周邊的貴多少，因?yàn)檎w的社區(qū)對(duì)單體的房產(chǎn)的影響非常大。
美國(guó)買(mǎi)房常見(jiàn)誤區(qū)四：銀行法拍屋的定金問(wèn)題
在某套競(jìng)標(biāo)物少有人問(wèn)津的時(shí)候，定金的多少不是那么重要，但是只要是熱門(mén)的競(jìng)標(biāo)物，那么少支100美金，也可能會(huì)意味著你與這套別墅失之交臂。但是在中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)美國(guó)房產(chǎn)的一手或者二手房時(shí)候，首付的比例基本維持在20-50%不等，是一個(gè)比較穩(wěn)定的數(shù)字，定金的多少不會(huì)對(duì)這套物業(yè)的最終購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)生很大的影響，但是有一點(diǎn)，定金是不退還的，任何一個(gè)在美國(guó)的交易遵循的都是2個(gè)字：信用。
美國(guó)買(mǎi)房常見(jiàn)誤區(qū)五：好友比專(zhuān)業(yè)人士更可信
這個(gè)問(wèn)題中國(guó)的客戶(hù)一定會(huì)有很深的體會(huì)，只要是堅(jiān)持自己的想法從2000年一直到2009年，購(gòu)買(mǎi)中國(guó)房產(chǎn)的人都是大賺的贏(yíng)家，其實(shí)這個(gè)在美國(guó)又何嘗不是，明明是一個(gè)很好的交易，但是卻因?yàn)榕笥鸦蛘哂H戚的一番話(huà)或者一個(gè)郵件而放棄了自己最初的想法，要知道在任何的一個(gè)領(lǐng)域都有專(zhuān)家和偽專(zhuān)家，做為一個(gè)想要在美國(guó)買(mǎi)房的投資人最需要做的就是鑒別，而不是盲從，朋友或者親戚是站在他們的立場(chǎng)或者出發(fā)點(diǎn)去思考這個(gè)問(wèn)題或者這個(gè)交易，但是做為某個(gè)行業(yè)或者某個(gè)領(lǐng)域的專(zhuān)家是會(huì)更客觀(guān)更系統(tǒng)的去幫助客戶(hù)了解和掌握這個(gè)行業(yè)或者這個(gè)領(lǐng)域的一些思路和設(shè)定，這視為中國(guó)人買(mǎi)房一個(gè)非常大的誤區(qū)。
