現(xiàn)在，很多中國家長(zhǎng)選擇在美國購置房產(chǎn)，不僅因?yàn)槟壳懊绹姆績(jī)r(jià)水平處于歷史上的低價(jià)狀態(tài)，更多的考慮是為子女將來赴美留學(xué)做打算。下面我們就來聽聽一位在美的中國家長(zhǎng)給出的建議，供您參考。
從讀小學(xué)四年級(jí)開始，孩子已經(jīng)到美國留學(xué)，并且要一直讀到大學(xué)，所以，為留學(xué)子女買房被提上日程。有了房子后，不但使孩子可以免費(fèi)上學(xué)區(qū)內(nèi)的公立中小學(xué)，還是一個(gè)“以租養(yǎng)學(xué)”的好途徑。為子女留學(xué)美國買房選學(xué)區(qū)，基本上有兩種情況：一是因?yàn)橐蛔鞘卸x擇一個(gè)學(xué)校，二是因?yàn)橐粋�(gè)學(xué)校而選擇一座城市。下面我們說說為子女留學(xué)買房選學(xué)區(qū)應(yīng)該要考慮的五大因素。
一、學(xué)校分布
既然是為子女留學(xué)而買房，我們可以先選定在美國幾個(gè)教育事業(yè)發(fā)展比較好的城市區(qū)域，比如加利福尼亞州。選擇中小學(xué)也是同樣的道理。選定學(xué)校后，再從某些網(wǎng)站上去查這個(gè)學(xué)校幾公里分為內(nèi)，都有哪些學(xué)區(qū)房。
二、住房環(huán)境
在一個(gè)地方買房子，尤其是學(xué)區(qū)房，一定要考察這個(gè)地區(qū)的居住環(huán)境是否舒適、安靜、便捷、安全。以及，這個(gè)學(xué)區(qū)的族裔是黑人眾多還是白人眾多，是否有很多華人？是否有很多可以讓孩子娛樂游玩的設(shè)施？學(xué)區(qū)內(nèi)孩子和大人是否又好，是否可以給孩子提供一個(gè)安心的學(xué)習(xí)環(huán)境，可以讓孩子盡快融入這個(gè)其中？都是需要考慮的因素。不得不承認(rèn)的一個(gè)事實(shí)是，有的城市的學(xué)區(qū)房因?yàn)樘�，并不是很容易買得到。
三、學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)
因?yàn)槊绹姆慨a(chǎn)稅很多都用于學(xué)區(qū)建設(shè)，房屋價(jià)格是和學(xué)區(qū)的好壞緊緊相連的。一個(gè)地方的學(xué)區(qū)好，房?jī)r(jià)就會(huì)隨行就市水漲船高。所以買房前一定要衡量自己的支付能力，避免出現(xiàn)學(xué)校很好，學(xué)區(qū)貴的超出預(yù)算的情況，要先查考一下你選定的學(xué)校的周邊的房?jī)r(jià)情況。
四、出租需求
留學(xué)美國的子女買學(xué)區(qū)房，也要看看這個(gè)學(xué)區(qū)的出租情況，即使孩子回國，也不會(huì)讓房子空置。通常來講，好的學(xué)區(qū)房周邊學(xué)校眾多，租房需求相對(duì)旺盛。
五、學(xué)區(qū)本身的學(xué)術(shù)水平
評(píng)判一個(gè)學(xué)區(qū)好不好，要看老師教的好不好，學(xué)生學(xué)的好不好，而且每個(gè)州可能會(huì)有不同的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。
