在首屆“中國地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇”上，北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理馬鐵山發(fā)表了題為“以海外投融資拉動整個產(chǎn)業(yè)鏈”的演講。
　　馬鐵山在講話中介紹，北京建工集團(tuán)從上世紀(jì)50、60年代開展援外項目，是中國較早走出去承擔(dān)國際工程的企業(yè)之一。在九十年代北京建工僅以施工總承包的身份，通過對外援助項目為主要形式，開展對外的工程承包服務(wù)，逐步擴(kuò)大到全球的市場。在開展施工總承包的過程中，北建工逐漸熟悉了境外市場的環(huán)境，為全面實施“走出去”戰(zhàn)略奠定了基礎(chǔ)，積累了大量經(jīng)驗。
　　在經(jīng)驗積累到一定程度之后，北建工開始了轉(zhuǎn)型升級，將業(yè)務(wù)領(lǐng)域向施工產(chǎn)業(yè)鏈上下游延伸，并通過搭建融資平臺和借助國家對外援助貸款等支持，開始嘗試執(zhí)行融資型推動的EPC項目。通過幾年的發(fā)展，目前EPC等高端項目建設(shè)類型，占到北京建工海外業(yè)務(wù)的60%以上。
　　2007年，北建工開始進(jìn)入美國房地產(chǎn)市場。經(jīng)過在美國多年的探索和積累，已經(jīng)培養(yǎng)了一批熟悉當(dāng)?shù)匦袠I(yè)規(guī)范、業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的管理人才。
　　北京建工集團(tuán)十分重視美國市場的開發(fā)，將美國和北美市場作為我們開拓高端業(yè)務(wù)的重要陣地，目前已經(jīng)著手對接國際資本市場，打造更為堅實的海外融資平臺。
　　馬鐵山指出，從市場環(huán)境來看，美國市場一直是國際承包商的重點關(guān)注對象，市場穩(wěn)定、法律完善，經(jīng)濟(jì)目前已經(jīng)回升，權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測美國今年經(jīng)濟(jì)增長可能達(dá)到2.2%。隨著經(jīng)濟(jì)形勢的回升，美國市場也一定會在未來作出活躍的反應(yīng)，吸引資金流向美國市場，帶來包括地產(chǎn)在內(nèi)的更大的機(jī)遇。
　　從國家政策上看，中國將開啟對外投資黃金十年，中國政府將進(jìn)一步鼓勵有實力的中國企業(yè)開展對外投資業(yè)務(wù)。隨著中美兩國新型大國關(guān)系的加深，在地產(chǎn)全球化的時代浪潮中，中國企業(yè)對美國房地產(chǎn)業(yè)的投資一定會繼續(xù)加大。