由于買家數(shù)量持續(xù)增多，導(dǎo)致原本就數(shù)量不多的待售屋持續(xù)頻現(xiàn)競價搶購，4月全美房價較去年大漲12.1%，增幅為2006年2月來最大。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)供應(yīng)商CoreLogic在4日公布，4月全美有48州房價較一年前上升，整體房價亦較3月上升3.2%，月增幅度大于前月的1.9%。
根據(jù)這份報告，內(nèi)華達(dá)州房價較一年前彈升24.6%，領(lǐng)漲全美各州；其次為加州上升19.4%，亞利桑納州上升17.3%，夏威夷州上升17%，俄勒岡州上升15.5%。
隨著美國經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，就業(yè)市場也逐步改善，愈來愈多買家急于購買房子，但市面上的待售屋存量卻較一年前水平低14%。CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家富萊明(Mark Fleming)說，“供需失衡是造成房價向上竄升的主因”。
這份報告也顯示，4月全美100個大都市中有94個房價同比上升，數(shù)目多于前月的88個。
在這些大都市中，加州洛杉磯與亞利桑納州鳳凰城各漲19.2%，漲幅最大；其次依序為亞特蘭大與河濱-圣伯納汀諾各漲16.5%，及達(dá)拉斯上升10.2%。華府地區(qū)漲7.8%，紐約市漲幅7.3%。
不過，部分地區(qū)房價因在金融危機(jī)時期遭受重創(chuàng)，目前全美房價仍較2006年4月高峰低22%；譬如內(nèi)華達(dá)州房價較高峰低47.3%，佛州亦較高峰低40.5%。
密西西比州與最近才遭龍卷風(fēng)襲擊的阿拉巴馬州，則為僅有兩個房價同比下滑的州，跌幅分別為1.7%與1.6%。
供需不均的現(xiàn)象雖造成房價節(jié)節(jié)攀高，但應(yīng)有助于吸引更多屋主賣房，也會促使更多觀望買家購屋，帶動房市復(fù)甦的良性循環(huán)。資本經(jīng)濟(jì)學(xué)公司經(jīng)濟(jì)學(xué)家史坦菲爾德(Ed Stansfield)說，“今年稍後的房價漲幅可望因房屋供給增加而稍微收斂”。
美國房市在泡沫破滅後沈寂六年，去年才開始漸漸復(fù)甦，主因就業(yè)緩慢改善與房貸利率觸及低點。據(jù)全國房地產(chǎn)商協(xié)會數(shù)據(jù)，4月成屋銷售攀至三年半來高點，且可望繼續(xù)攀升，主因成屋待完成銷售升至三年高點。
房屋供給緊張也吸引建商增蓋新房，繼而為就業(yè)市場創(chuàng)造工作機(jī)會。4月營建許可升至近五年來高點。
