導(dǎo)語(yǔ)
2017年11月17日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，中國(guó)房地產(chǎn)海外投融資服務(wù)平臺(tái)執(zhí)行主辦，亨瑞集團(tuán)承辦的“第四屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇”在北京中國(guó)大飯店盛大開(kāi)幕。本屆峰會(huì)以“新‘絲’路 新格局 新機(jī)遇”為主題，旨在這個(gè)風(fēng)云變幻的時(shí)代，為崛起的中國(guó)資本探索海外投資的新機(jī)遇！本屆峰會(huì)持續(xù)兩天，吸引了上百位海內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、投資業(yè)、教育界等相關(guān)行業(yè)的知名代表、業(yè)界智庫(kù)、行業(yè)領(lǐng)袖等蒞臨，超過(guò)1000位有意于海外投資、定居、發(fā)展的企業(yè)家和投資者共襄盛舉。
在開(kāi)幕式上，富鼎和股權(quán)投資基金管理（天津）有限公司董事長(zhǎng) 王啟富先生，分享了如何與中國(guó)大企業(yè)分享海外布局帶來(lái)的投資紅利。
投資看趨勢(shì)，中國(guó)現(xiàn)在處于什么樣的時(shí)代？全球化、城市化、現(xiàn)代化的時(shí)代。全球化是中國(guó)當(dāng)代的機(jī)會(huì)，投資人要如何與中國(guó)大企業(yè)分享海外布局帶來(lái)的投資紅利？?jī)蓚�(gè)方面，一個(gè)是走出去，一個(gè)是引進(jìn)來(lái)。
走出去
中國(guó)大企業(yè)的海外布局已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)成熟的程度，中國(guó)的海外投資已經(jīng)引領(lǐng)全球，跟隨大企業(yè)海外投資的布局，一個(gè)是產(chǎn)業(yè)投資的機(jī)會(huì)，尤其是以并購(gòu)的形式來(lái)體現(xiàn)，比如聯(lián)想收購(gòu)IBM，吉利收購(gòu)沃爾沃，投資人就有機(jī)會(huì)跟著大企業(yè)去參與產(chǎn)業(yè)的投資，產(chǎn)業(yè)的布局。
第二個(gè)是資本的投資機(jī)會(huì)。中國(guó)企業(yè)到海外上市的有很多，投資人可以投資這些公司，這也是分享大企業(yè)發(fā)展的機(jī)會(huì)。雖然海外投資目前有所限制，但可以做一些結(jié)構(gòu)性的安排，比如可以在海外持有股份。全球化很重要的步驟就是資本的全球化，資本的投資也是跟隨大企業(yè)海外布局的一個(gè)很好的投資機(jī)會(huì)。
第三個(gè)是房地產(chǎn)的投資機(jī)會(huì)，海外房地產(chǎn)最大的機(jī)會(huì)在美國(guó)。投資海外房產(chǎn)有很多類型，比如亨瑞集團(tuán)和教育、移民相結(jié)合做房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資經(jīng)營(yíng)性物業(yè)、出租學(xué)生公寓等等。
投資人跟隨大企業(yè)的步伐進(jìn)行海外投資，以上三種類型的投資都有機(jī)會(huì)，產(chǎn)業(yè)化的投資，房地產(chǎn)的投資，資本的投資，可以根據(jù)不同的情況來(lái)參與投資。
引進(jìn)來(lái)
全球化的布局是雙向的。大企業(yè)全球化發(fā)展的另外一層意思，全球化的另一個(gè)面，就是引進(jìn)來(lái)。比如資本化海外的布局，最后又回到中國(guó)，如上市公司360、巨人網(wǎng)絡(luò)、分眾等等，很多公司海外上市之后回過(guò)來(lái)在國(guó)內(nèi)上市，投資人可以跟隨他資本化的過(guò)程參與這個(gè)投資。
第二，一些產(chǎn)業(yè)投資在海外收購(gòu)后，最后會(huì)結(jié)合中國(guó)市場(chǎng)，比如吉利收購(gòu)了沃爾沃，又把生產(chǎn)基地放到中國(guó)，就有機(jī)會(huì)跟他進(jìn)行產(chǎn)業(yè)上的合作。
第三，一些文化、體育項(xiàng)目也是海外收購(gòu)之后跟中國(guó)相結(jié)合，比如復(fù)興收購(gòu)了地中海俱樂(lè)部，在中國(guó)進(jìn)一步發(fā)展，投資人都有機(jī)會(huì)跟他進(jìn)一步合作。
總而言之，中國(guó)現(xiàn)在處于全球化的時(shí)代，大企業(yè)進(jìn)行海外布局，投資人有很多機(jī)會(huì)跟隨大企業(yè)的走出去，引進(jìn)來(lái)，參與投資，可以進(jìn)行多種形式的投資，如產(chǎn)業(yè)的合作，基金的合作等等，共同分享中國(guó)全球化的成果。
