一、各類房子及設(shè)施
real estate property：房地產(chǎn)
house：房子
foreclosure：法拍屋的產(chǎn)生與終結(jié)過(guò)程（請(qǐng)參考我的上一篇文章）
shortsale ：虧本出售的法拍屋（屋主是賣房人，但賣價(jià)由銀行或債權(quán)人決定）
bank owned（REO）：銀行持有的法拍屋
single family residence （SFR）：獨(dú)立別墅
townhouse ：連體別墅（一般帶有車庫(kù)）
condominiums：公寓房 (常簡(jiǎn)寫為condo，一般提供車位）
garage：車庫(kù)
attached ：連體的（attached garage：與房子連接的車庫(kù)）
detached ：分開的，獨(dú)立的
bedroom ：房間，臥室
bathroom ：衛(wèi)生間
kitchen：廚房
kitchen appliances：廚房設(shè)備：主要有以下7種，包含在房?jī)r(jià)里的設(shè)備：
1）cabinets：櫥柜
2）oven：烤爐
3）dishwasher：洗碗機(jī)
4）stove：爐灶
5）microwave：微波爐
6）exhaust fan：抽油煙機(jī)
7）garbage disposer：垃圾攪拌處理機(jī)
pool & spa：游泳及沖浪式熱水浴池
frontyard ：前院
backyard：后院
location：位置
view：有風(fēng)景，看得遠(yuǎn)（的房子）
如：mountain view：山景;ocean view：海景;no view：沒風(fēng)景，看不遠(yuǎn)。
lot size ：占地尺寸（包括前后院）
SqFt（square footage）：平方英尺 - 房屋居住凈面積（不含車庫(kù)）
注：1平方米=10.76平方英尺，
粗略的算法可用10來(lái)算：一棟2000平方英尺的房子就相當(dāng)于200平方米。
二、房產(chǎn)交易中的職業(yè)及機(jī)構(gòu)名稱：
buyer：買房人，買方
seller：賣房人，賣方
real estate agent ：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/代理人（不一定是美國(guó)地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員）
Realtor：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（同時(shí)也是美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員）
real estate consultant（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，專家顧問(wèn)）
listing agent：賣房經(jīng)紀(jì)人
buyer's agent ：買房經(jīng)紀(jì)人
lender：貸款行
loan broker：貸款代理人（或公司）
escrow officer：過(guò)戶公證人員
escrow company ：過(guò)戶公證公司
title company：產(chǎn)權(quán)公司
home inspector ：房屋檢查專家
appraiser：估價(jià)師
三、買房過(guò)程中的常見術(shù)語(yǔ)（按買房先后次序排列）：
MLS（multiple listing service)：上市房地產(chǎn)綜合信息服務(wù)網(wǎng)
（這是各個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)員專用的上市房地產(chǎn)信息交流平臺(tái)）
listing ：掛牌上市房屋
search criteria：搜房條件/標(biāo)準(zhǔn)
open house: 向眾人開放的上市屋
caravan：成群結(jié)隊(duì)的人一起看房
make offer：報(bào)價(jià)
purchase agreement：購(gòu)房協(xié)議書（在報(bào)價(jià)時(shí)填寫并簽署，加州有十幾頁(yè)的條款）
counter offer;還價(jià)
addendum：附加條款
deposit：押金（報(bào)價(jià)時(shí)支付的誠(chéng)意金，一般是牌價(jià)的3%）
down payment：首付
interest rate：利率
loan amount ：貸款額
all cash offer：全現(xiàn)金購(gòu)買報(bào)價(jià)
30 years amortization：30年分期付款
purchase price：購(gòu)買價(jià)
offer accepted：購(gòu)買協(xié)議被接受（協(xié)議接受價(jià)）
open escrow ：進(jìn)入過(guò)戶過(guò)程/環(huán)節(jié)
cancel escrow：取消合約（終止轉(zhuǎn)戶過(guò)程）
contingency：附帶條件：包括以下三個(gè)：
1）loan contingency：貸款附帶條件，但現(xiàn)金購(gòu)買則不需要;
2）appraisal contingency：估價(jià)附帶條件;
3）home inspection contingency：房屋檢查附帶條件
注：一般來(lái)說(shuō)買方在進(jìn)入轉(zhuǎn)戶過(guò)程以后有17天的時(shí)間來(lái)remove all contingencies（取消所有附帶條件），也就是說(shuō)如果在17天之內(nèi)，貸不到款，或?qū)＜夜纼r(jià)不到位，或房屋檢查后不滿意，買方都可以取消合約，拿回定金。
disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關(guān)房屋的所有存在或曾經(jīng)存在過(guò)的問(wèn)題。否則很容易引起法律官司。
how to hold title：（決定）產(chǎn)權(quán)的持有方式（有以下四種：）
1）joint tenancy：聯(lián)合持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)，也是美國(guó)夫妻之間最常用的一種持有方式）
2）tenancy in common：共同持有財(cái)產(chǎn)權(quán)（可為任何人數(shù)）
3）community property：夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）
4）community property with right of survivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財(cái)產(chǎn)權(quán)（僅限于夫妻）
title insurance：產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)
preliminary title report：產(chǎn)權(quán)認(rèn)證初步報(bào)告
home inspection;檢查房屋
termite inspection：白蟻害蟲檢查
termite repair：白蟻害蟲處理
home warranty：房屋保修保險(xiǎn)（這是買方理應(yīng)要求賣方購(gòu)買的一年期房屋維修保險(xiǎn)）
HOA（home owners association）：社區(qū)管理費(fèi)
Mello Roos：特殊附加稅
property tax：房地產(chǎn)稅
home owners insurance：屋主保險(xiǎn)費(fèi)
loan document：貸款材料（指有關(guān)合同、法律文件等）
close escrow：結(jié)束轉(zhuǎn)戶過(guò)程（轉(zhuǎn)戶過(guò)程一般為30-45天，現(xiàn)金買賣可縮短）
record：存檔備案（指在政府機(jī)關(guān)登記備案而成為真正的屋主）
