3月3日，美聯儲發(fā)表聲明，降低聯邦基金目標利率50BP到1.00%-1.25%的區(qū)間，并降低超額準備金利率（IOER）50BP至1.10%。
美聯儲稱：“美國經濟基本面依然強勁，然而由于新型冠狀病毒給經濟活動帶來了不斷演變的風險。鑒于這些風險，為了支持實現其最大限度的就業(yè)和價格穩(wěn)定目標，決定降息。”
美聯儲還暗示，未來可能進一步推出刺激措施。“聯邦公開市場委員會（FOMC）正在密切關注疫情進展及其對經濟前景的影響，將動用相關工具，采取合適的行動，來支持經濟發(fā)展。”
引發(fā)全球降息狂潮
由于是擔心疫情對未來經濟狀況的影響與擔憂，不可避免的會帶起新一波的全球降息狂潮。
在美國宣布降息前后，部分地區(qū)國家也實現降息：
香港下調50個基點
澳門下調50個基點
澳大利亞聯儲下調25個基點
馬來西亞下調25個基點
加拿大央行自2015年首次降息50個基點
……
隨后，英國、新西蘭、挪威、印度、韓國央行均大概率會跟隨美聯儲實施相同幅度的降息。
降息帶來什么影響？
1
加大低風險資產的配置需求
此次美國降息50個基點，美股動蕩不定。經歷了短暫飆升，很快峰回路轉，并最終下跌了近3個百分點。驚心動魄的股市已經不是一般人的投資首選，而債券的收益率也因疫情而持續(xù)走低，投資人開始將資金流出股市。
展望美股后市，分析機構普遍持謹慎態(tài)度，華爾街投行甚至警告稱，美股兩年最大的跌勢才剛剛開始。而高盛表示，由于疫情的不確定性，此次標普指數的回調可能會到7月才能見底。
雞蛋不要放在一個籃子里的理論愈發(fā)被印證，投資者開始從股市、黃金等高風險資產配置領域轉向低風險資產配置領域，從而加大了低風險資產的配置需求，其中不動產成為了非常受重視的選擇。
2
美國資金流動性大量補充
降息是調控貨幣政策的重要措施，降息就是降低利率。假如一旦降低銀行利率的話，大家存款利息就減少，其實說白了就是鼓勵大家把錢取出來消費，然后刺激消費拉動經濟的作用。所以美聯儲連續(xù)大幅降息，意思就是讓更多的錢在市場流動，從而讓美國市場出現大量流動資金，補充市場資金。
3
樓市進入活躍新周期
另一方面，美國降息會造成貸款市場報價利率（LPR）下調，也就意味著房貸利率下調，會使房貸本身的壓力減少，同時刺激住房消費需求，會進一步促進房貸市場和樓市交易的活躍。
貨幣緊縮正式結束， 進入寬松的周期，這樣就迎來新一輪買房最佳窗口期，樓市將進入止跌復蘇的新一輪周期。
在低利率環(huán)境下，加大租售比高的不動產配置，正向現金流抵御低利率環(huán)境下的不確定性風險。
據悉，今年1月份，美國房屋銷售猛增34%，達到2012年以來1月份最高點。同時二手房簽約量在今年1月份取得了2010年10月以來最大漲幅，給房地產市場增加了更多動力。
加拿大也不甘示弱，據大溫地產局（REBGV）最新2月市場報告，2月溫哥華房產成交總數比去年同期上漲44.9%，比1月同期增長36.9%。
在如今疫情爆發(fā)，整體環(huán)境不穩(wěn)定的影響下，低風險資產配置的可貴性日益凸現出來。隨著海外不動產的投資壓力進一步降低，房市的進一步活躍，新房及優(yōu)質房源更加難尋。
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