近幾個(gè)月肺炎疫情的肆虐，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生了難以估量的負(fù)面影響，對(duì)通貨膨脹和財(cái)富縮水的預(yù)期，讓“資產(chǎn)避險(xiǎn)”成為焦點(diǎn)話題。
如果說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房?jī)r(jià)是經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的重要風(fēng)向標(biāo)，那么疫情期間，卻有一些國(guó)家的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了逆勢(shì)而上的趨勢(shì)，它們也許正是通過(guò)海外分散投資達(dá)到財(cái)富保值、資產(chǎn)避險(xiǎn)目標(biāo)的理想選擇！
美國(guó)
最新數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)顯示，從房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)并沒有看到疫情對(duì)其他經(jīng)濟(jì)板塊的同等摧毀力，房?jī)r(jià)反而有所上漲。
根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，3月全美房?jī)r(jià)中位數(shù)上漲至28萬(wàn)元，跟去年同期相比上升8%。房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow經(jīng)濟(jì)學(xué)家Skylar Olsen表示，這是因?yàn)槭袌?chǎng)的房屋供給收縮得更為迅猛，盡管買家需求也在減少。
另外，待售房源數(shù)量下降到五年最低值，掛牌房?jī)r(jià)中位數(shù)跟去年同期相比上漲1%。樓市供給不足問(wèn)題已經(jīng)延續(xù)數(shù)年，疫情之下更為嚴(yán)重。截止3月底，待售房屋150萬(wàn)較去年同期下降10.2%。
物以稀為貴。房地美表示，四月預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)中位數(shù)為27.5萬(wàn)，高于去年同期的27.2萬(wàn)。
土耳其
據(jù)最新房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，土耳其的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率和房?jī)r(jià)指數(shù)都是非�？捎^的。2020年3月，土耳其房?jī)r(jià)與2019年同期相比增長(zhǎng)了13.9%。
這樣穩(wěn)定發(fā)展又具有潛力的房地產(chǎn)市場(chǎng)，吸引了大量的國(guó)內(nèi)外房產(chǎn)投資者前來(lái)土耳其進(jìn)行投資。綜合1-3月的銷售數(shù)據(jù)，外國(guó)投資者購(gòu)買土耳其房產(chǎn)的數(shù)量與去年同期相比增長(zhǎng)了13.8%，其中一半以上的外國(guó)投資者選擇在伊斯坦布爾進(jìn)行房產(chǎn)投資。
希臘
據(jù)希臘房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在新冠病毒大流行的壓力之下，希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域的需求反而逆勢(shì)反彈，令人驚訝。有85％的候選買家或租戶不愿因條件變化而推遲或取消購(gòu)買和租賃決定。
報(bào)告還顯示，疫情期間希臘房地產(chǎn)買家仍然活躍，尤其是在隔離后期，不僅在尋找房產(chǎn)方面，買賣雙方聯(lián)系接洽的頻率也與疫情封鎖之前基本無(wú)差別。
從大趨勢(shì)來(lái)看疫情沖擊之下，大家的消費(fèi)需求會(huì)抑制，但住房是剛需，除了豪宅需求會(huì)減少，在市場(chǎng)本就供應(yīng)不足的情況，其他大類住房還是會(huì)保持穩(wěn)定，房東也可以放心收租。
不論是對(duì)沖疫情帶來(lái)的資產(chǎn)貶值風(fēng)險(xiǎn)，還是抓住疫情之后房產(chǎn)反彈的契機(jī)，海外房產(chǎn)都將是全球經(jīng)濟(jì)“疫”蹶不振之下，最強(qiáng)大的避險(xiǎn)資產(chǎn)！
特別提示：有危機(jī)意識(shí)的投資人會(huì)在家庭規(guī)劃時(shí)，將身份規(guī)劃也一起考慮進(jìn)去，一旦危機(jī)來(lái)臨，早時(shí)儲(chǔ)備的身份就發(fā)揮了作用。
以美國(guó)房產(chǎn)為例
在投資美國(guó)房產(chǎn)時(shí)，先擁有一個(gè)綠卡身份，在購(gòu)房稅費(fèi)、貸款利率、交易變現(xiàn)等多方面大大降低成本，更可以在子女教育、拓展事業(yè)、通行便利等方面享受美國(guó)人同等待遇，資產(chǎn)和海外身份的“免疫力”都得到提升！
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快速移美通道，助力資產(chǎn)配置
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身份＋房產(chǎn)兼得
兼具“身份規(guī)劃”與“海外資產(chǎn)配置”雙重優(yōu)勢(shì)的歐洲購(gòu)房移民項(xiàng)目，平時(shí)就炙手可熱，如今大環(huán)境催發(fā)下，優(yōu)勢(shì)更加凸顯，市場(chǎng)反響更加熱烈！
土耳其護(hù)照項(xiàng)目
購(gòu)置25萬(wàn)美元房產(chǎn)
打通跳板英美、速通歐亞的捷徑
土耳其護(hù)照+E-2簽證，被認(rèn)為是去美國(guó)最安全快捷的方式，“不是綠卡勝似綠卡”。獲批E-2簽證后，可以自由進(jìn)出美國(guó)，自由居住，配偶可在美工作，子女可申請(qǐng)入讀美國(guó)公立學(xué)校。
持有土耳其護(hù)照可以到英國(guó)工作或營(yíng)商，在英國(guó)居住滿5年，滿足一定條件之后，主申請(qǐng)人及其家屬可以申請(qǐng)英國(guó)永居。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
25萬(wàn)美元購(gòu)買土耳其房產(chǎn)，全家速獲土耳其護(hù)照
土耳其承認(rèn)雙重國(guó)籍
一次性直接拿到護(hù)照，無(wú)需轉(zhuǎn)身份
申請(qǐng)材料要求簡(jiǎn)單，土耳其護(hù)照+ E-2簽證最快6個(gè)月
無(wú)年齡、語(yǔ)言、學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、最低資產(chǎn)等要求
無(wú)居住要求
3年后房產(chǎn)可出售，不影響身份
英美雙跳板國(guó)家
希臘黃金簽證
投資25萬(wàn)歐元購(gòu)買房產(chǎn)，
全家三代即可移民希臘，獲歐盟綠卡；
3-5個(gè)月即獲永居身份；
無(wú)語(yǔ)言、學(xué)歷、居住等要求。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
子女享受希臘高端國(guó)際教育，成本不到國(guó)內(nèi)國(guó)際學(xué)校的一半；學(xué)歷國(guó)際認(rèn)可，輕松跳板世界名校；憑希臘身份，回國(guó)參加華僑聯(lián)考，直降200分輕松入讀清華北大等國(guó)內(nèi)數(shù)十所名校！
希臘現(xiàn)為歐盟成員國(guó)、申根成員國(guó)，擁有希臘身份，申根國(guó)自由暢行，無(wú)需為申辦各國(guó)簽證煩惱。
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