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后疫情時(shí)代，美國(guó)房產(chǎn)買賣走勢(shì)如何？

發(fā)布時(shí)間：2020-05-20
摘要：當(dāng)市場(chǎng)明朗后，再繼續(xù)買入，疫情后買入需求正在反彈。
很多朋友可能都知道Redfin和Zillow網(wǎng)站，這是兩個(gè)美國(guó)最大的房地產(chǎn)信息網(wǎng)站�？墒�，很多朋友不知道的是，這兩個(gè)網(wǎng)站目前營(yíng)收增長(zhǎng)最快的部分不是他們網(wǎng)站的收入，而是來(lái)自于買賣房產(chǎn)賺差價(jià)。他們的主要模式是買入房子，之后進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修和庭院修剪，之后再高價(jià)賣出。Zillow在2019年買賣房產(chǎn)方面的收入比2018年增長(zhǎng)了五倍。
 
今年三月份，受疫情的不確定性影響，Redfin和Zillow都暫停了買入房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，Redfin的CEO Glenn Kelman曾說(shuō)：“隨著居家令的發(fā)布，幾乎所有的商業(yè)都陷入了停頓，沒(méi)有人可以說(shuō)什么樣的價(jià)格是一個(gè)公平的價(jià)格，在這種情況下，我們不得不停止出價(jià)買房”。
 
Redfin現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始在奧斯汀、丹佛、和南加州買入房產(chǎn)，Zillow已經(jīng)準(zhǔn)備在本月末之前開(kāi)始買入房產(chǎn)。
 
值得注意的是，Redfin在3月19日還持有1.19億美元的房產(chǎn)，在4月30日，已經(jīng)僅剩6300萬(wàn)美元的房產(chǎn)，在5月中旬，全部的房產(chǎn)已經(jīng)出清。這體現(xiàn)了機(jī)構(gòu)投資者的自律，在市場(chǎng)不明朗的情況下，果斷迅速地賣出變現(xiàn)；當(dāng)市場(chǎng)明朗后，再繼續(xù)買入，疫情后買入需求正在反彈。

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