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2014為什么選擇投資移民葡萄牙？

發(fā)布時(shí)間：2014-04-01
摘要：葡萄牙移民可謂是近兩年來(lái)歐洲最熱門(mén)的移民項(xiàng)目。有人問(wèn)為什么選擇葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目？小編給你粗略算一下，去年春天歐元對(duì)人民幣匯率是7.9，現(xiàn)在已經(jīng)近8.5，排除房產(chǎn)增值，當(dāng)初的50萬(wàn)歐元房產(chǎn)凈增24萬(wàn)人民幣，還送全家綠卡，你說(shuō)買(mǎi)不買(mǎi)？”
      葡萄牙移民可謂是近兩年來(lái)歐洲最熱門(mén)的移民項(xiàng)目。有人問(wèn)為什么選擇葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目？小編給你粗略算一下，去年春天歐元對(duì)人民幣匯率是7.9，現(xiàn)在已經(jīng)近8.5，排除房產(chǎn)增值，當(dāng)初的50萬(wàn)歐元房產(chǎn)凈增24萬(wàn)人民幣，還送全家綠卡，你說(shuō)買(mǎi)不買(mǎi)？”

2014為什么選擇投資移民葡萄牙？
 
      葡萄牙于2012年底頒布“黃金居留法案”，短短一年多就風(fēng)靡移民市場(chǎng)，目前已有超過(guò)500個(gè)中國(guó)家庭購(gòu)買(mǎi)了8億多的葡萄牙房產(chǎn)。為何葡萄牙會(huì)備受中國(guó)移民申請(qǐng)者的青睞？亨瑞移民專家從多角度為您全面分析葡萄牙的“黃金居留”。
      一、 申請(qǐng)要求
      葡萄牙雖是申根國(guó)、歐盟成員國(guó)，但“黃金居留法案”完全沒(méi)有顯示出傳統(tǒng)歐盟國(guó)的“架子”，其政策非常靈活、人性化。移民專家解說(shuō)道：“申請(qǐng)者既不用參加移民面試，也沒(méi)有管理經(jīng)驗(yàn)、語(yǔ)言、學(xué)歷要求，且不需要提供資產(chǎn)證明、不需要解釋資金來(lái)源，只需滿足三個(gè)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)中的任意一個(gè)就可申請(qǐng)移民了。”
      這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)分別是：1、投資100萬(wàn)歐元以上的投資資金；2、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)；3、創(chuàng)造10個(gè)工作崗位。移民專家稱：“購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的方式最便捷也最符合中國(guó)人的投資習(xí)慣，絕大多數(shù)申請(qǐng)者都會(huì)選擇這種方式。”
      另外，葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目的居住要求也非常低，投資人五年中只要第一年至少住滿7天、后四年每?jī)赡曛辽僮M14天（合計(jì)至少35天）就可申請(qǐng)永久居民身份。移民專家補(bǔ)充道：“由于申根國(guó)家已取消邊檢，因此投資人在整個(gè)申根26國(guó)的停留時(shí)間都可計(jì)算為在葡萄牙的居住時(shí)間，這意味著只需要每年去歐洲度個(gè)假，就能滿足居住要求。 ”
      二、 辦理速度
      在辦理速度方面，移民專家羅列出目前移民市場(chǎng)幾大熱門(mén)項(xiàng)目的辦理時(shí)間對(duì)比表格，葡萄牙在這方面的優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。
      三、 房產(chǎn)投資價(jià)值
      葡萄牙以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，度假房地產(chǎn)資源豐富，擁有大批質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的中高端房地產(chǎn)項(xiàng)目。由于葡萄牙的消費(fèi)群有一定體量，國(guó)家有一定實(shí)力，去年下半年以來(lái)房?jī)r(jià)止跌回升，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為現(xiàn)在正是投資的好時(shí)機(jī)。
      移民專家稱：“一個(gè)國(guó)家或地區(qū)推出購(gòu)房移民政策是為了刺激本國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，這類政策通常只會(huì)執(zhí)行2-4年，當(dāng)房?jī)r(jià)回升到一定高度時(shí)政府就會(huì)取消這項(xiàng)政策。”他認(rèn)為，當(dāng)某個(gè)國(guó)家出臺(tái)購(gòu)房移民政策時(shí)正是投資該國(guó)房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。
      據(jù)介紹，葡萄牙首都里斯本和南部度假勝地阿爾加維的房產(chǎn)最受投資者青睞，居住在里斯本是典型的都市城市生活，鐵路到歐洲各國(guó)都很方便，國(guó)際機(jī)場(chǎng)就在市中心。但里斯本的居住環(huán)境與南部比相差很大，冬天有點(diǎn)陰冷，經(jīng)常下雨，華人普遍是第一代來(lái)海外打拼的。而南部阿爾加維作為歐洲的高爾夫天堂和海灘度假勝地，生活、教育、度假方面都是世界頂尖的，這里生活的華人素質(zhì)普遍很高。
      如何選擇適合自己的葡萄牙房產(chǎn)？移民專家提醒投資者注意三點(diǎn)，首先是項(xiàng)目的地段，這對(duì)房產(chǎn)升值起到至關(guān)重要的作用；其次是盡量買(mǎi)現(xiàn)樓以降低不確定風(fēng)險(xiǎn)。第三就是要從自身的實(shí)際需求出發(fā)，例如孩子處于什么年齡段，是否需要在國(guó)外讀書(shū)。如果小孩就要到當(dāng)?shù)厝プx書(shū)，推薦購(gòu)置市區(qū)的學(xué)位房，日常生活各方面比較便利。如果是先投資房產(chǎn)，但未必是自住，推薦選擇南部的度假區(qū)。
      四、可享受的福利
      移民專家稱：“和其他歐洲國(guó)家相比，葡萄牙黃金移民計(jì)劃性價(jià)比很高，是真正意義上的一人投資、惠及三代。”移民葡萄牙不僅僅是獲得一國(guó)身份，更是享有歐盟國(guó)的各種惠利，包括享受免費(fèi)醫(yī)療、公共養(yǎng)老、孩子享受1 2年免費(fèi)義務(wù)教育、免費(fèi)入讀公立學(xué)校；申請(qǐng)人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根協(xié)議國(guó)自由定居、經(jīng)商、工作或?qū)W習(xí)等。
      值得注意的是，獲得葡萄牙國(guó)民身份即為歐盟公民，可以自由到英、法、德及其他任何歐盟和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)國(guó)家及瑞士共31個(gè)國(guó)家自由定居、工作、經(jīng)商、學(xué)習(xí)和生活。子女未來(lái)將擁有在整個(gè)歐盟和歐洲經(jīng)濟(jì)區(qū)的自由發(fā)展空間。
      經(jīng)過(guò)全面系統(tǒng)的比較，目前葡萄牙購(gòu)房移民政策相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比最高。亨瑞移民專家提醒，移民形勢(shì)多變，有意申請(qǐng)的朋友請(qǐng)趁早行動(dòng)，規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)。

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