日前，胡潤研究院發(fā)布了《胡潤2019年度全球房價指數(shù)》和《胡潤2019年度境外置業(yè)投資回報指數(shù)》。
《胡潤2019年度全球房價指數(shù)》中，前50名城市共來自22個國家，其中中國上榜城市較多，有27個城市進入前50，其次是希臘和瑞士，各2個。
值得一提的是，雅典以上漲11.9%佳績躍升至第15名，薩羅尼加則上漲7.7%居41名。
而在《胡潤2019境外置業(yè)投資回報指數(shù)》排名中，希臘雅典和薩羅尼加再度上榜，投資回報率分別是14.8%和10.4%。
報告還指出，住宅和海外投資成為未來三年投資人將增加的投資優(yōu)選，歐洲以32%的選擇率成為廣受青睞的移民目的地！
最近幾年希臘經(jīng)濟好轉，加上“黃金簽證”的加持，希臘房價得以迅速反彈回升。
2020年1月1日起，希臘正式啟動新稅法，落實16項稅務改革政策。跟房產(chǎn)有關的措施包括：
1
單一物業(yè)稅
希臘新政府在2019年7月執(zhí)政后，就已經(jīng)減免房產(chǎn)業(yè)主單一物業(yè)稅，將其降低了10%-30%。新稅法實施后，低收入人群的單一物業(yè)稅能夠再減少23%，中等收入和高收入者也可以分別降低16%和7%。
2
新房產(chǎn)轉讓稅
政府將暫停對新房產(chǎn)轉讓征收24%的增值稅，共計3年。該款減稅政策適用于在2022年底頒發(fā)許可證的建筑物。
3
房產(chǎn)資本利得稅
暫停征收房地產(chǎn)交易資本利得稅，直至2022年底。
4
新建筑許可證增值稅
為了擴大希臘房地產(chǎn)市場，對任何新建筑許可證以及在2006年1月1日后建造的未售物業(yè)暫停增值稅征收，為期三年。
5
樓宇改造升級稅收優(yōu)惠
對樓宇進行環(huán)保節(jié)能、建筑功能、建筑外觀升級改造，支出費用1.6萬歐元以內，可以享受40%的稅收優(yōu)惠。
減稅政策能夠增強投資者信心，對于想要在希臘投資的外來投資人來說，同樣是重大利好，政策的落地將減少購置房產(chǎn)的投資成本，將原本就是高性價比投資項目的“希臘黃金簽證”推上又一個高峰，相信在2020年，希臘房價將同樣保持上漲勢頭。
希臘購房移民項目
申請條件：
申請人年滿18周歲
無學歷及語言要求
希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)
希臘“黃金簽證”，尤其適合有以下幾種需求的人群：
1
預算不高
只需要25萬歐元，折合人民幣不到200萬即可移民希臘，拿到歐洲身份！
2
改善子女教育
中國家庭都希望孩子能獲得更好的教育。希臘的公立教育體系非常發(fā)達，還擁有出色的國際教育體系和眾多優(yōu)質私立學校。
希臘的私立學校和英、美等國家均有合作教學，像知名的英國謝菲爾德大學、曼徹斯特大學和美國紐約州立大學都在希臘設置了分校，為希臘學子提供了更優(yōu)質的教學。
3
不想影響國內生活
不想去常住，只是希望拿到身份以后去度假；或等孩子長大了去讀書以后考慮過去陪他一段時間；生意主力還是在國內，要經(jīng)常回國打理……在這些考慮因素下，使得希臘移民成為全球大熱，因為希臘移民無移民監(jiān)。
如果你喜歡歐洲旅行或在申根國家有生意合作往來，要經(jīng)常前往，希臘也是很好的選擇。希臘是申根國家，獲得希臘居留權等于獲得了申根26個國家自由通行的權利，免去繁瑣的申簽手續(xù)和時間成本。
4
想全家一起移民
希臘移民的最大優(yōu)勢之一，就是一人申請，三代移民。主申請人的配偶、21周歲以下子女和父母都可以一同申請希臘永居身份，全家人一起享受希臘身份帶來的所有便利。
不過，大勢的希臘“黃金簽證”，關停、漲價的傳聞一直不斷。
從2018年年開始，歐盟已經(jīng)多次發(fā)聲敲打各國的黃金簽證項目。2019年初，歐盟委員會發(fā)布報告，對成員國給出防止濫用投資移民的意見，即要求成員國收緊投資移民簽證核查，嚴厲核查所謂的“黃金簽證”。
日前，葡萄牙購房移民政策發(fā)出變政信號，同樣作為歐盟成員國的希臘還能堅持多久？
且移且珍惜
在歐盟的緊密監(jiān)管下，持續(xù)火爆的希臘黃金簽證項目或正在走向終局，再猶豫不決，恐將錯過移民希臘的最佳時機。
另外，之所以希臘房產(chǎn)會漲勢驚人，除了經(jīng)濟復蘇、“黃金簽證”投資者對市場的刺激外，與希臘存量房產(chǎn)減少和新建房源不足也有巨大關系。
亨瑞建議有意向的投資人切勿再徘徊觀望，每一個當下都可能是最后的機會，務必把握良機，移早不移遲！好房源靠搶！
自2020年3月6日，成都、廣州、杭州、上海、深圳希臘簽證申請中心將搬遷至以下新址。請前往新址遞交申請。
上海希臘簽證申請中心
地址：上海市普陀區(qū)中山北路3300號環(huán)球港商務樓B座19樓B室
郵編 : 200030
電話: +86 021 6095 8967
電郵: info.cngr.pvg@gvc24assist.eu
廣州希臘簽證申請中心
地址：廣州市天河區(qū)天河北路233號中信廣場45樓4501室
郵編 : 510520
電話: +86 20 8981 5234
電郵: info.cngr.can@gvc24assist.eu
深圳希臘簽證申請中心
地址：深圳市福田區(qū)福華一路大中華國際交易廣場北門西區(qū)25樓2510-11室
郵編 : 518048
電話: +86 755 8277 6449
電郵: info.cngr.szx@gvc24assist.eu
杭州希臘簽證申請中心
地址：杭州市西湖區(qū)學院路77號黃龍萬科中心B座904室
郵編 : 310012
電話: +86 021 6095 8967
電郵: info.cngr.hgh@gvc24assist.eu
成都希臘簽證申請中心
地址：成都市錦江區(qū)東御街19號成都茂業(yè)天地A座32層3202/3203室
郵編：610000
電話: +86 028 8664 9512
電郵: info.cngr.ctu@gvc24assist.eu
亨瑞集團
實地考察 值得信賴
安全：亨瑞集團每年派專業(yè)考察團趕赴希臘進行房產(chǎn)項目考察，親身體驗項目并提供專業(yè)的投資回報比、風險評估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項投資負責。
貼心：為您提供完善的希臘登陸、安家服務，為您今后在希臘的生活、工作提供全方位的咨詢和幫助，為您在希臘的商業(yè)拓展提供全方位支持。
咨詢熱線
400-699-0808
相關閱讀
