歐洲經(jīng)濟復(fù)蘇加速房產(chǎn)抄底搶購
發(fā)布時間：2014-03-26
摘要：今年投資移民市場異常熱鬧，前有加拿大宣布取消聯(lián)邦投資移民，后有歐洲國家來華宣傳投資買房換居留政策，可謂是你方唱罷我登場。歐洲投資移民政策投資價格相對較低、申請方式簡單、獲批時間短、升值空間大等特點，吸引廣大投資者紛紛出手。
今年投資移民市場異常熱鬧，前有加拿大宣布取消聯(lián)邦投資移民，后有歐洲國家來華宣傳投資買房換居留政策，可謂是你方唱罷我登場。歐洲投資移民政策投資價格相對較低、申請方式簡單、獲批時間短、升值空間大等特點，吸引廣大投資者紛紛出手。
歐洲買房移民深得中國民心
2013年9月百城房價指數(shù)顯示，北京房價環(huán)比上漲3.75%，同比上漲26.88%，居百城漲幅之首；與此同時，各一線城市房價同比漲幅均超過20%。目前從價格水平，出臺的國五條政策來看，許多人表示自己的情況已經(jīng)不適合在國內(nèi)購房了。
2012年初塞浦路斯出臺30萬歐元購房換永居政策、10月葡萄牙50萬歐元的"黃金居留計劃"、2013年4月希臘25萬歐元"愛琴海第二家園項目"，以及9月西班牙頒布的購買50萬房產(chǎn)獲全家居留政策等，無一不透露著換"實在"的歡迎信息。不論是30萬歐元還是50萬歐元，都會買到實實在在的房產(chǎn)，而且程序簡單，居住環(huán)境優(yōu)美。固定房產(chǎn)保值增值的特點非常符合中國人的消費心理。
歐洲經(jīng)濟復(fù)蘇加速抄底進程
據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)協(xié)會統(tǒng)計，自從葡萄牙在一年半前推出房產(chǎn)投資換居留證的"黃金簽證"以來，已吸引3億英鎊的外國投資。預(yù)計今年通過黃金簽證項目涌入的外國投資還將急劇增長。政策出臺引發(fā)雙贏結(jié)果，皆大歡喜。但是隨著歐洲國家逐步走出債務(wù)危機的趨勢，這種優(yōu)惠政策是否能夠持續(xù)惠民引發(fā)業(yè)內(nèi)人士思考。
今年2月底，葡政府已多次表示能夠如期在今年退出國際救助，并預(yù)測今年國內(nèi)經(jīng)濟將增長1.2%。最新一期《世界經(jīng)濟展望》更新報告，歐元區(qū)將迎來從衰退到復(fù)蘇的轉(zhuǎn)機。IMF預(yù)計歐元區(qū)經(jīng)濟今年將增長1%，2015年增長1.4%。歐洲各國經(jīng)濟已經(jīng)開始恢復(fù)，勢頭良好。買房移民政策的出發(fā)點是快速刺激經(jīng)濟，汲取海外資金，盡快幫助歐洲國家走出歐債危機。然而歐洲經(jīng)濟復(fù)蘇，有行業(yè)內(nèi)人士分析，各國如此低的移民門檻或?qū)⑾蛏咸嵛�，甚至關(guān)停。
隨著歐洲房產(chǎn)投資項目越來越熱，房產(chǎn)買賣的供需平衡會被改變，進而推動房價的上漲，而隨著房價的上漲，移民政策也隨之會發(fā)生改變。亨瑞移民專家表示，歐洲經(jīng)濟復(fù)蘇，正值歐洲房產(chǎn)價格洼地，買房移民政策初步奏效亦不會立即做出調(diào)整，因此正是投資者抄底歐洲房產(chǎn)的黃金期。有意歐洲國家的投資者，不要因為猶豫而錯失移民歐洲的最佳時機。
