與其它國家往往投資于金融產(chǎn)品或者項(xiàng)目集資不同，葡萄牙投資移民政策規(guī)定，投資人需要購買葡萄牙50萬歐元以上的房產(chǎn)。其實(shí)，無論購房還是購買金融產(chǎn)品，并沒有根本差別，都在于用投資獲得移民身份，而無論何種投資，又必定會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，也可能帶來一定的收益。作為投資者，申請人當(dāng)然希望移民所做出的投資有所保障，因此在選擇項(xiàng)目上才會(huì)如此謹(jǐn)小慎微。

      就買房移民來說，如果所投資的房產(chǎn)本身性價(jià)比就很高，或者說有升值的潛力，那么房產(chǎn)投資可能獲益更高，當(dāng)然，這得跟房產(chǎn)的地段、質(zhì)量、環(huán)境、配套、景觀設(shè)計(jì)、物業(yè)管理及文化底蘊(yùn)等綜合素質(zhì)有關(guān)。不過，相對來說，人們還是更喜歡投資房產(chǎn)，因?yàn)橐话憬鹑诋a(chǎn)品或者項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)往往更難以控制，而且僅以保本為主，另一方面，幾年的投資期限過去，現(xiàn)在所投的錢到時(shí)候未必還值這個(gè)價(jià)，也就是得面臨貶值的風(fēng)險(xiǎn)。不過，房產(chǎn)就不一樣了，房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，如果性價(jià)比高的話，不僅能夠容易出租收取租金，未來還會(huì)升值，如果屆時(shí)出售，收回的是目前投資額的數(shù)倍也說不定，實(shí)物資產(chǎn)就好在這里。
      目前葡萄牙買房移民受歡迎，一方面可以看出中國人對外國簽證的青睞，另一方面，葡萄牙的房產(chǎn)也給投資者帶來信心。畢竟，如果放眼望去，都是些爛攤子，投入的資金有去無回，即使是多好的簽證也不可能吸引他們。隨著加深對國外世界的了解，對中國人來說，褪去神秘外紗的國外生活并非有太大的吸引力，反而他們更加關(guān)注投資與移民能否雙贏，也就是說，現(xiàn)在的中國人移民已經(jīng)更加理性。
      從葡萄牙的多次考察上看，可以感受到這個(gè)國家受經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響確實(shí)挺大的，許多繁華地帶的房產(chǎn)也有許多空置，可惜隨著投資人增多，現(xiàn)在基本上被搶空了。不過，葡萄牙的地產(chǎn)商看準(zhǔn)了移民帶來的商機(jī)，紛紛推出沿海的別墅，這些別墅一般屬于酒店管理，即投資人購買后，交由酒店幫管理，每年獲得5%左右的收益，并且有兩三個(gè)月的時(shí)候可以自己或親朋入住，五年后收回房產(chǎn)，相對來說，這種方式比較適合中國移民。
     此外，從公司的合作洽談中發(fā)現(xiàn)，許多開發(fā)商正動(dòng)工興建，大力開發(fā)沿海房產(chǎn)，并聲稱是專門針對中國移民而開發(fā)的，在設(shè)計(jì)上更加現(xiàn)代新穎�？傮w來看，中國移民所購的房產(chǎn)一般都是比較容易出租的中心地帶公寓以及酒店式管理的南邊旅游勝地別墅群，這些房產(chǎn)一般在55萬歐元以上，質(zhì)量屬于中上水平。中國人一般不會(huì)在當(dāng)?shù)鼐幼�，出租是普遍的選擇，葡萄牙作來一個(gè)旅游名國，每年的游客很多，對收益是一個(gè)保障。
      能夠增強(qiáng)中國投資者信心的還有該國目前的經(jīng)濟(jì)形勢。受歐洲整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇影響，此前受影響相對較小的葡萄牙也迎來經(jīng)濟(jì)的回暖，各個(gè)行業(yè)都顯示出良好的增長勢頭，尤其是地產(chǎn)業(yè)，目前投資勢頭相當(dāng)迅猛。