當(dāng)希臘移民成為這段時(shí)間最火的歐洲移民項(xiàng)目以來(lái)，關(guān)于它的話題就一直絡(luò)繹不絕。
有人說(shuō)，希臘身陷債務(wù)危機(jī)，現(xiàn)在投資希臘房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)太高。也有人認(rèn)為，現(xiàn)在希臘投資移民，正是一個(gè)黃金時(shí)期。那么，這個(gè)國(guó)家到底處于一個(gè)什么樣的發(fā)展階段，這個(gè)火熱的“Golden Visa”是否會(huì)帶來(lái)超預(yù)期的價(jià)值回報(bào)？
“實(shí)際上，我們現(xiàn)代生活中的一切都受惠于希臘人。”作家?jiàn)W斯卡·王爾德曾這樣說(shuō)。
這個(gè)由兩河流域和埃及共同哺育的文明體，在哲學(xué)、思想、歷史、戲劇、雕塑、民主政治等各方面，塑造了西方的文明體系。
他們?cè)斓钣�、起塑像，野心勃勃地走出希臘半島。與希臘城邦相似的生活方式、城市布局、政治制度，隨著東征，被輸出到70多個(gè)城市。那些以亞歷山大命名的城市，彰顯著那個(gè)時(shí)代希臘化的赫赫戰(zhàn)果。
2000年后，這個(gè)歐洲東南角的國(guó)家再一次進(jìn)入人們視野，是因?yàn)閭鶆?wù)危機(jī)。2009年，希臘政府突然宣布，財(cái)政赤字和公共債務(wù)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例預(yù)計(jì)將分別達(dá)到12.7%和113%，遠(yuǎn)超歐盟《穩(wěn)定與增長(zhǎng)公約》規(guī)定的3%和60%的上限。
彼時(shí)，是希臘加入歐元區(qū)的第八年，政府宣布的消息，拉開(kāi)了希臘債務(wù)危機(jī)的一角。最低谷時(shí)，希臘房?jī)r(jià)整體累計(jì)下跌了43%。
“去希臘化”成為了當(dāng)時(shí)歐洲的思潮之一，“希臘是否應(yīng)該退出歐元區(qū)”的討論，曠日持久地占據(jù)當(dāng)時(shí)新聞的版面。這個(gè)國(guó)家，在那段時(shí)間，走向了自己歷史的反面，不確定性的陰影籠罩著巴爾干半島。
遠(yuǎn)古時(shí)期，希臘神話講究無(wú)為而治、自在而為。希臘眾神之上，有一命運(yùn)，諸神無(wú)可抗拒，他們心照不宣地將命運(yùn)置于諸神之上，在那些悲傷而又求而不得的希臘神話故事中，統(tǒng)一的基調(diào)是，一切都無(wú)法抵抗命運(yùn)。
趟過(guò)了兩千多年歷史、在夾縫邊緣的希臘，開(kāi)始更積極地去改變命運(yùn)，與之對(duì)抗。2013年，政府出臺(tái)購(gòu)房換“黃金簽證”的政策，資本開(kāi)始慢慢回流。
這幾年，隨著當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的蘇醒、大型集團(tuán)的進(jìn)駐，希臘從危機(jī)的谷底爬出。希臘《每日?qǐng)?bào)》公布了2018年1-5月的希臘地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)。
雅典地產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，有記錄的合同數(shù)比去年同期增長(zhǎng)49.2%，住宅建設(shè)預(yù)期增加27%，第一季度，雅典房?jī)r(jià)住宅投資上升10.7%，私人土地建設(shè)證發(fā)放增加6.4%。
8月20日，希臘退出歐盟發(fā)起的三輪債務(wù)救助。躍躍欲試想在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房投資的人們，正迎來(lái)一個(gè)利好的轉(zhuǎn)機(jī)。
2001年，希臘加入歐盟
歐盟這個(gè)3.4億人口的市場(chǎng)，對(duì)希臘是具有吸引力的。彼時(shí)，歐盟這個(gè)旨在增強(qiáng)成員之間認(rèn)同感和歐洲一體化的組織，已走過(guò)了50年。成員國(guó)一直有著把歐元區(qū)做大的野心，以成為和美元分庭抗禮的硬通貨。雙方一拍即合。
加入并非順利。加入歐盟需要符合的兩個(gè)條件：預(yù)算赤字不能超過(guò)GDP的3%，負(fù)債率低于GDP的60%。
希臘都不符合。
加入歐元區(qū)，希臘收獲的好處顯而易見(jiàn)。比如他們的人均GDP增長(zhǎng)了25%；和2000年希臘向歐元區(qū)國(guó)家的45億美元出口相比，2014年，該數(shù)字升到112億。
加入歐盟雙刃劍的特性，希臘成為常被舉例的典型。
為了實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的貨幣和資本自由流動(dòng)，加入歐元區(qū)的國(guó)家，有時(shí)，會(huì)部分讓渡自己獨(dú)立的貨幣政策。而歐洲央行難以制定出相應(yīng)的政策，滿足所有成員國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。只能進(jìn)一步擴(kuò)大財(cái)政赤字，刺激經(jīng)濟(jì)。
歐元區(qū)內(nèi)部強(qiáng)勢(shì)國(guó)家和弱勢(shì)國(guó)家的貿(mào)易逆差，也在這個(gè)組織中強(qiáng)化。德國(guó)，作為歐元區(qū)最大的出口國(guó)，和希臘、葡萄牙、意大利等國(guó)家，產(chǎn)生了巨大的貿(mào)易盈余。
此前，希臘的財(cái)政赤字問(wèn)題由來(lái)已久。2008年開(kāi)始爆發(fā)的全球金融危機(jī)，希臘依賴的旅游業(yè)受到重創(chuàng)。經(jīng)濟(jì)危機(jī)也增加了融資的成本，債務(wù)鏈延續(xù)成本增高，希臘成為了那個(gè)被拖入債務(wù)黑洞的國(guó)家。
2009年，希臘政府宣布政府財(cái)政赤字和公共債務(wù)的比重后，全球三大信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)相繼調(diào)低希臘主權(quán)信用評(píng)級(jí)，愛(ài)琴海的藍(lán)色在希臘人眼中變得憂郁，經(jīng)濟(jì)危機(jī)開(kāi)始全面接管他們的生活。
第二次移民
看起來(lái)，希臘被逼到了一個(gè)不得不改革的歷史轉(zhuǎn)角。
移民成為切口之一。希臘或者歐洲，都不是傳統(tǒng)的移民國(guó)家。歷史上，希臘有兩次大的移民。第一次從公元前8世紀(jì)中葉開(kāi)始，公元前6世紀(jì)末結(jié)束，方式是：建立殖民地。
鞏固與外國(guó)的貿(mào)易關(guān)系，增加母城市的財(cái)富是當(dāng)時(shí)移民的主要目的。直到21世紀(jì)初，在債務(wù)危機(jī)的陰影下，希臘政府才再次出臺(tái)移民政策。
它最早在2012年出臺(tái)。旨在應(yīng)對(duì)債務(wù)危機(jī)，吸引外資。政府試圖用大量新流入的資金去挽救這個(gè)經(jīng)濟(jì)上陷入水深火熱的國(guó)家。
這對(duì)一直崇尚無(wú)為、安寧的希臘人來(lái)說(shuō)，這是跨越性的一步。倫敦市市長(zhǎng)鮑里斯·約翰遜就曾提道：“如果希臘人能夠改變他們的國(guó)民性，突然發(fā)現(xiàn)北歐人對(duì)政府的信念和德國(guó)人的勤勞與節(jié)儉，那么災(zāi)難可以被扭轉(zhuǎn)。”畢竟一直以來(lái)，他們不屑于德國(guó)人的野心。陽(yáng)光和自然，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，才是更重要的事。
為了可以更好地“曬太陽(yáng)”，希臘人不得不讓渡一部分權(quán)利。比如，為了獲得歐洲援助，希臘政府必須實(shí)行緊縮，減少福利，卻反而激怒民眾，引發(fā)罷工。
希臘債務(wù)危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，希臘與歐盟和國(guó)際貨幣基金組織達(dá)成協(xié)議。三輪緊急救援，讓他們總共獲得2887億歐元的貸款。
2013年，移民政策釋放出更大的誠(chéng)意。投資移民促進(jìn)法案規(guī)定：非歐盟公民在希臘境內(nèi)投資價(jià)值25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)希臘居留許可簽證。
2015年，移民政策更進(jìn)一步：所有通過(guò)購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)申請(qǐng)希臘永久居留的人，本人和父母、子女三代都將獲得為期5年的永久居留卡。
一系列的政策，釋放出疊加效應(yīng)，再加上隨著希臘國(guó)內(nèi)支柱產(chǎn)業(yè)之一旅游業(yè)的復(fù)蘇，希臘經(jīng)濟(jì)慢慢走出寒冬。
旅游業(yè)的發(fā)展拽動(dòng)了希臘房?jī)r(jià)上漲，為房產(chǎn)投資者帶來(lái)不菲收益。官方銀行7月公布數(shù)據(jù)：希臘今年第一季度旅游收入達(dá)5.54億歐元，與去年相比，增長(zhǎng)了13.2％。
希臘駐港總領(lǐng)事馬洛科斯接受《香港商報(bào)》專訪時(shí)強(qiáng)調(diào)，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在是進(jìn)入希臘市場(chǎng)的絕妙時(shí)機(jī)。
國(guó)內(nèi)常被舉例的風(fēng)向標(biāo)來(lái)自幾大巨頭。2016年中遠(yuǎn)集團(tuán)收購(gòu)希臘比雷埃夫斯港口；2017年，另一巨頭萬(wàn)達(dá)，也在差不多同一時(shí)期，在和希臘總理見(jiàn)面時(shí)，表達(dá)了投資意向。
數(shù)字喜人。2017年，希臘吸引外來(lái)投資約40億歐元。名單上，大批中國(guó)投資者的名字引人注目。“一帶一路”背景下，大批企業(yè)包括工商銀行、中遠(yuǎn)海運(yùn)、中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)、復(fù)星集團(tuán)、神華集團(tuán)和小米集團(tuán)等企業(yè)，在希臘投入超過(guò)70億歐元。
搶占希臘房產(chǎn)，也被投資市場(chǎng)熱捧，“抄底希臘”的口號(hào)在各個(gè)自媒體號(hào)上被喊得響亮，幾年前，嚷嚷希臘國(guó)家破產(chǎn)的媒體，開(kāi)始忙著將“異軍突起”“騰飛”等新的形容詞放在這個(gè)國(guó)度前面。
移民正在涌入希臘
有報(bào)道提到，赴希臘買(mǎi)房的中國(guó)客戶數(shù)量已經(jīng)增長(zhǎng)近150%。甚至有分析預(yù)測(cè)，“希臘的恢復(fù)速度已超過(guò)預(yù)期，來(lái)自外部的獲利將不再被急需。移民政策收緊，門(mén)檻提高是大勢(shì)所趨。”
2015年1月，齊普拉斯首次當(dāng)選希臘總理時(shí)曾許下諾言，希臘的債務(wù)危機(jī)一天不終結(jié)，他就一天不打領(lǐng)帶。
7月21日，在盧森堡召開(kāi)的歐元集團(tuán)會(huì)議上，在討論希臘債務(wù)問(wèn)題時(shí)，與會(huì)的歐盟和希臘代表達(dá)成共識(shí)：希臘的主權(quán)債務(wù)危機(jī)已經(jīng)終結(jié)。當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月20日，最后一輪的希臘救助計(jì)劃也將到期，不會(huì)再有新一輪的經(jīng)濟(jì)援助。
經(jīng)過(guò)了多年的努力，年輕的齊普拉斯總理終于可以系上一條酒紅色的領(lǐng)帶。他將和希臘人——也許還有不少中國(guó)人——一起迎來(lái)一個(gè)新的時(shí)代。
希臘黃金簽證
希臘買(mǎi)房移民項(xiàng)目，僅需投資25萬(wàn)歐元，速獲歐洲“黃金簽證”。孩子拿希臘綠卡，回國(guó)參加華僑生聯(lián)考，清華、北大直降200分！
申請(qǐng)條件：
✔申請(qǐng)人年滿18周歲，無(wú)犯罪記錄，無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求
✔希臘購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)
移民優(yōu)勢(shì)：
高性價(jià)比：購(gòu)房即可獲綠卡；
投資額度低：僅需25萬(wàn)歐元購(gòu)房，一步到位獲得綠卡；
無(wú)居住要求：獲得綠卡之后無(wú)任何居住要求；
審批速度快：6-8個(gè)月即可辦理完畢；
身份含金量高：擁有希臘身份可暢行26個(gè)申根國(guó)；
申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單：無(wú)需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、資金來(lái)源以及體檢；
房?jī)r(jià)增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場(chǎng)觸底回升，房?jī)r(jià)回升空間大。
移民要趁早
現(xiàn)在就咨詢
400-699-0808
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