根據(jù)塞浦路斯央行周二在其網(wǎng)站上發(fā)布的最新住宅地產(chǎn)指數(shù)(residential property index)顯示，塞島所有地區(qū)的房價(jià)都出現(xiàn)了年度和季度上漲，房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)復(fù)蘇。利馬索爾的房價(jià)同比上漲8.7%，是塞浦路斯所有地區(qū)中年度房價(jià)增幅最大的城市。
2018年第三季度，塞浦路斯央行公布的住宅價(jià)格指數(shù)(住宅和公寓)環(huán)比上漲0.3%。房價(jià)似乎在季度基礎(chǔ)上企穩(wěn)，而公寓價(jià)格上漲1.2%。2018年第三季度房價(jià)同比上漲1.6%，2017年第三季度同比上漲1.4%。按年計(jì)算，2018年第三季度，住房價(jià)格分別上漲0.8%和3.0%
塞浦路斯央行表示，房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)復(fù)蘇得到了外國投資和新的、可行的國內(nèi)借款的支持。此外，對房地產(chǎn)和建筑活動(dòng)的需求繼續(xù)復(fù)蘇。
按季度計(jì)算，利馬索爾、拉納卡和法馬古斯塔的住宅價(jià)格指數(shù)上升，但帕福斯的價(jià)格略有下降。利馬索爾的房價(jià)上漲1.4%，法馬古斯塔1.3%，拉納卡0.3%。尼科西亞穩(wěn)定，帕福斯下降0.8%。在年度基礎(chǔ)上，所有地區(qū)都有增長：Famagusta 4.1%， Limassol 3.6%， Larnaca 1.6%， Nicosia 0.7%和Paphos 0.1%。
在普通住宅價(jià)格方面，F(xiàn)amagusta和Limassol的季度漲幅分別為0.9%和0.7%。尼科西亞和拉納卡下降0.1%，帕福斯下降1.7%。除帕福斯區(qū)房價(jià)下跌2%外，所有地區(qū)的房價(jià)都出現(xiàn)了年度上漲。法馬古斯塔的房價(jià)上漲4.5%，利馬索爾上漲1.6%，拉納卡上漲1.1%，尼科西亞上漲0.5%。
所有地區(qū)的公寓價(jià)格按季度上漲——法瑪古斯塔上漲3%，利馬索爾上漲2.9%，拉納卡上漲2.2%，帕福斯上漲0.6%，尼科西亞上漲0.1%。
同樣的道理也適用于公寓價(jià)格的年度漲幅，利馬索爾的漲幅為8.7%。帕福斯上漲5.2%，法馬古斯塔上漲5%，拉納卡上漲2.7%，尼科西亞上漲1.2%。
2019塞浦路斯經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好，增長前景樂觀，投資環(huán)境愈受青睞。
綜合可見，塞浦路斯依然是最值得投資的目的地之一。
除此之外，投資塞浦路斯房產(chǎn)還可一步到位收獲歐盟護(hù)照！
當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月26日，塞浦路斯政府正式宣布有關(guān)塞浦路斯投資入籍計(jì)劃的修正案。該法案將于2019年5月15日起生效。
具體修正內(nèi)容如下：
1. 要求投資者向“研究促進(jìn)基金會(huì)”捐款75000 歐元
2. 要求投資者向“塞浦路斯土地開發(fā)公司”捐款75000 歐元
3. 要求投資者自獲得批準(zhǔn)之日起至少5 年內(nèi)保持投資（之前要求投資者至少3 年內(nèi)保持投資），在這5年期間，他們可以事先經(jīng)財(cái)政部的批準(zhǔn)后，將其投資出售或改為同等投資。
4. 18周歲以上的每一名申請人在遞交申請時(shí)必須持有有效的申根簽證。申根國家護(hù)照持有人除外，不被要求提供此文件。
5. 如果申請人之前曾在另一個(gè)歐盟成員國提交獲得公民身份的申請被拒絕，則不允許投資者根據(jù)塞浦路斯公民身份計(jì)劃（CIP）要求提交申請以獲得塞浦路斯公民身份。
6. 如果所取得的住宅物業(yè)已經(jīng)被另一位投資者曾用于塞浦路斯公民身份計(jì)劃（CIP），則所需的投資金額將從200 萬歐元增加到250 萬歐元。
7. 對于任何房地產(chǎn)投資，應(yīng)向當(dāng)局提供以下文件（自2019 年5 月15 日生效）：
1) 規(guī)劃許可證
2) 如果要收購的房產(chǎn)存在抵押情況，則應(yīng)先取得銀行抵押豁免
3) 由項(xiàng)目建筑師簽署的物業(yè)竣工證明（針對已建成的物業(yè)）
4) 如果物業(yè)尚未竣工（正在建設(shè)中，計(jì)劃外），物業(yè)總價(jià)值至少5%的資金將由銀行或另外一個(gè)專用賬戶進(jìn)行擔(dān)保凍結(jié)
8. 政府債券（500,000歐元）的投資標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)已廢除
對比現(xiàn)行塞浦路斯入籍政策，簡單投資購房，即可一步到位、一家三代速獲塞浦路斯護(hù)照，享有歐盟公民的各項(xiàng)福利待遇！
18周歲以上即可申請，無任何犯罪記錄
投資200萬歐元以上房產(chǎn)，只需持有三年
三年后可出售150萬歐元房產(chǎn)
相當(dāng)于只需持有50萬歐元的房產(chǎn)
政策紅利期不等人，省錢快捷拿塞浦路斯護(hù)照只剩最后幾個(gè)月！
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亨瑞特別提示
根據(jù)塞浦路斯入籍新法案的官宣版本，仍然留給投資人一些利好和機(jī)會(huì)！之前消息要求立刻執(zhí)行的申根簽證也被推延至5月15日之后；之前消息要求立刻執(zhí)行的保留房產(chǎn)五年也被推延至5月15日之后；所以5月15日之前遞交申請，政策無任何變化！
此前塞浦路斯護(hù)照就屢屢傳來變政消息，特別是去年年中，塞浦路斯開始執(zhí)行每年700個(gè)護(hù)照申請名額政策。目前預(yù)計(jì)2018年前8個(gè)月就有750人最終獲得塞浦路斯護(hù)照，一下子就將整年的名額用完。
如今，官宣漲價(jià)變政消息傳來，趕在新政落地前申請人數(shù)量勢必大增，可以預(yù)見2019年的名額將迅速耗盡！
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