移民就是蘿卜青菜，各有所愛。對(duì)于申請(qǐng)人來說，沒有最好的項(xiàng)目，惟有最合適自己的項(xiàng)目。希臘作為一個(gè)“迅捷”的移民國(guó)家，憑借價(jià)格低、要求少、速度快、申根國(guó)、環(huán)境美、教育優(yōu)等優(yōu)勢(shì)，成為中產(chǎn)家庭投資移民重要目的地。
回顧希臘移民，當(dāng)年是為了應(yīng)對(duì)債務(wù)危機(jī)而生，可如今，希臘債務(wù)危機(jī)已經(jīng)結(jié)束，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)明顯復(fù)蘇，這項(xiàng)特殊時(shí)期制定的投資移民政策何時(shí)收緊調(diào)整不得而知。
投資希臘房產(chǎn)的中國(guó)人賺了多少呢？
租金回報(bào)
希臘旅游業(yè)迎來繁榮復(fù)蘇，催生了酒店和短租的需求，這讓希臘的租金回報(bào)率不容小覷。去年1月至5月，希臘某些地區(qū)的酒店預(yù)訂率高達(dá)七成，到達(dá)率、入住率、收入指數(shù)有明顯增長(zhǎng)，旅游收入增長(zhǎng)2.4%，達(dá)到2300萬歐元。
在強(qiáng)大的度假、觀光需求下，希臘公寓的出租回報(bào)率可以達(dá)到4%-5%左右。而在房?jī)r(jià)動(dòng)輒千萬的北京、上海，出租回報(bào)率僅僅為1%-2%。
房產(chǎn)增值及匯率變動(dòng)
根據(jù)全球地產(chǎn)指導(dǎo)網(wǎng)站提供的數(shù)據(jù)，雅典房?jī)r(jià)指數(shù)在2015年開始止跌回穩(wěn)。部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，可以說，希臘房地產(chǎn)的春天正在逐漸到來。
最近，希臘國(guó)家銀行房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，最新一年的國(guó)外直接投資同比增長(zhǎng)160%，25萬歐元購(gòu)房的“申根永居”項(xiàng)目是多數(shù)中國(guó)投資人的首選。
數(shù)據(jù)顯示，每年有超過3000萬的游客(相當(dāng)于本國(guó)居民近3倍的人數(shù))到訪希臘，預(yù)計(jì)將持續(xù)增長(zhǎng)，但是目前希臘國(guó)內(nèi)的酒店數(shù)量大概只能滿足現(xiàn)有游客需求。
希臘2018年的旅游業(yè)創(chuàng)造出了空前的好成績(jī)。國(guó)際游客數(shù)量達(dá)到3300萬。在諸多利好因素的共同作用下，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)開啟新一波上漲勢(shì)頭指日可待。
對(duì)中國(guó)投資者而言，海外房產(chǎn)投資的收益主要來自于匯率變動(dòng)、房產(chǎn)增值和租金回報(bào)。
隨著經(jīng)濟(jì)回暖和由此帶來的房?jī)r(jià)走高以及房租的水漲船高，2019年被業(yè)內(nèi)稱為是最值得投資希臘的一年。特別提示，申請(qǐng)數(shù)量的大幅增加，必然會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房移民的要求越來越嚴(yán)格，建議投資人盡快鎖定優(yōu)質(zhì)房源，抓緊政策窗口期，以免錯(cuò)失好時(shí)機(jī)。
今年開始，希臘房產(chǎn)的投資客開始“爆發(fā)式增長(zhǎng)”，這是為什么？因?yàn)椴徽撌鞘裁赐顿Y，都講究?jī)蓚�(gè)字——“早”、“巧”。
投資要趁早，但是不能盲目的亂投一氣。
海外投資，選好國(guó)家、好地區(qū)、好房子，缺一不可。
好國(guó)家不等于發(fā)達(dá)國(guó)家，而是有良好發(fā)展前景的低門檻國(guó)家，譬如現(xiàn)在的希臘！
希臘：一步到位拿永居
希臘比較適宜購(gòu)房移民的原因主要在于買房投資金額比較低，只需要花費(fèi)25萬歐元便可以獲得永久房產(chǎn)權(quán)，全家都可以享受第三國(guó)的永久居留權(quán)。
申請(qǐng)條件
申請(qǐng)人年滿18周歲，無犯罪記錄
無學(xué)歷及語言要求
希臘購(gòu)買25萬歐元或以上的房產(chǎn)
亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴歐洲進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，從客戶角度出發(fā)，為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。
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