2019年的移民市場，歐洲仍將會是一大熱點。以塞浦路斯為例，這個地中海島國的護照項目始終備受全球企業(yè)家和高凈值人群青睞。它有著歐盟公民身份加持和持續(xù)升溫的房地產(chǎn)市場，可謂是歐盟身份與財富投資兼得的好項目！
投資購房的2種模式：
A.在塞投資200萬歐元【一套/多套】購買新房或商業(yè)投資，并持有至少5年，5年后名下保留50萬歐元的房產(chǎn)，并永久保留；
B.在塞投資250萬歐元購買二手房，并持有至少5年，5年后名下保留50萬歐元的房產(chǎn)，并永久保留。
項目優(yōu)勢
無移民監(jiān)，無需解釋資金來源
3-6個月快速獲批，全家三代一步到位獲歐盟護照
可保留中國國籍，免簽159個國家
世襲房產(chǎn)和身份，28個歐盟國自由暢行
以國際生身份，滿足相關條件，免筆試直接入讀清華北大等國內(nèi)名校
租金漲幅高達16.4%，持續(xù)吸引國際投資
根據(jù)《RICS塞浦路斯房地產(chǎn)價格指數(shù)》，在2019年第二季度，塞浦路斯經(jīng)濟顯示出進一步復蘇的跡象，季節(jié)性調整后的季度GDP增長0.7％，年度季節(jié)性調整后的GDP增長3.2％。別墅和公寓的住房價格第二季度分別上漲1.2％和1.4％。
房產(chǎn)價格
利馬索爾取得最高的季度公寓價格上漲幅度，達3.87％，而別墅價格上漲4.82％。度假別墅的價格在本季度也上升了1.3％，度假公寓上升了1.8％。
按年計算，公寓價格上漲8.1％，別墅價格上漲7.7％，辦公室價格上漲6.0％，倉庫價格上漲3.6％，零售物業(yè)價格上漲4.0％。
租金值
按季度計算，公寓租金上漲了4.6％，別墅租金上漲了3.2％，零售物業(yè)租金上漲了0.9％，辦公室租金上漲了0.2％，而倉庫則保持不變。
按年計算，公寓租金上漲了16.4％，別墅租金上漲了14.4％，零售物業(yè)租金上漲了7.0％，辦公室租金上漲了4.9％，倉庫租金上漲了1.3％。除倉庫外，所有資產(chǎn)類別均顯示出連續(xù)的季度增長。
然而，受到歐盟委員會關于收緊投資入籍政策的高壓與警告，塞浦路斯護照政策正逐步收緊，限制名額，增加捐款，延長投資期，如今又增新限制。
近日，塞浦路斯內(nèi)閣會議公布了塞浦路斯護照新政細節(jié)，且新政即刻生效：
一、15萬歐捐款可在公民身份獲批后支付
二、禁止向以下高風險個人授予塞浦路斯公民身份
1、五年內(nèi)擔任過國家職務的人員
2、受到刑事調查的人員
3、受起訴并被羈押待審的人員
4、因嚴重罪行而被判處監(jiān)禁及判決已失效的人員
5、受到第三國制裁的人員，或與被第三國制裁的法人實體有關聯(lián)的人員
6、被指控犯罪且被歐洲刑警組織或國際刑警組織通緝的人員
新政策的實行意味著塞浦路斯的入籍政策越來越完善，移民監(jiān)管越來越嚴苛，而入籍計劃收緊的趨勢仍將繼續(xù)。有意獲取歐盟護照且符合條件的投資者，一定要抓住機會，趁早移民。
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