近來(lái)土耳其房地產(chǎn)市場(chǎng)大熱！究其原因，土耳其處于連接歐亞大陸的重要樞紐位置，經(jīng)濟(jì)前景廣闊，加上眾多的年輕人口，發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中帶升。
與此同時(shí)，與土耳其移民項(xiàng)目投資額大幅“跳水”有關(guān)，25萬(wàn)美元的投資額使得土耳其護(hù)照移民成為歐洲國(guó)家中最為便宜的，一步到位獲得公民身份的移民項(xiàng)目之一。
因?yàn)橥炼渫顿Y移民具有申請(qǐng)簡(jiǎn)單、投資金額低、性?xún)r(jià)比高等諸多優(yōu)勢(shì)，特別是英美雙跳板身份加持，自然讓它受到了來(lái)自全球各地投資人的青睞，助推當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)持續(xù)升溫。
我們都知道，在海外購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，除了繳納購(gòu)房費(fèi)用和相應(yīng)的稅費(fèi)之外，后面還有一系列的必要持有成本。
那么當(dāng)你擁有了一套土耳其房產(chǎn)，它的持有成本是多少呢？
01
當(dāng)?shù)厣蠲吭麻_(kāi)支
以?xún)删邮夜⑴e例：
天然氣費(fèi)：6-9個(gè)月的天然氣費(fèi)用約為70里拉左右。
水費(fèi)：一個(gè)大家庭應(yīng)該每月約30里拉左右的水費(fèi)。
網(wǎng)費(fèi)：全年的互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用花費(fèi)約50里拉。
這么算下來(lái)，如果您需要在土耳其當(dāng)?shù)厣畹脑�，每個(gè)月基礎(chǔ)費(fèi)用在200~300里拉之間，折合人民幣約236~354元。
02
物業(yè)年度成本
市政費(fèi)：市政費(fèi)的收費(fèi)取決于產(chǎn)權(quán)契約上的人數(shù)和所持的房產(chǎn)價(jià)格，平均兩居室公寓預(yù)計(jì)在 150 里拉，但在伊斯坦布爾這樣的中心城市會(huì)更高一些。
房產(chǎn)持有稅：土耳其持有稅為0.2%。
垃圾費(fèi)：垃圾管理費(fèi)是一次性繳清的年度費(fèi)用，每年約80里拉。
DASK保險(xiǎn)：這項(xiàng)地震保險(xiǎn)是法律強(qiáng)制性的，費(fèi)用根據(jù)公寓面積大小而有所不同，70 平方米的公寓每年約250里拉。如果需要其他保險(xiǎn)項(xiàng)目(如火災(zāi)、洪流等)，可自行購(gòu)買(mǎi)，無(wú)強(qiáng)制要求，但成本也會(huì)相應(yīng)上升。
服務(wù)費(fèi)：這個(gè)費(fèi)用類(lèi)似于中國(guó)的公攤水電費(fèi)，如果在綜合大樓購(gòu)買(mǎi)公寓，則每月需要支付維護(hù)費(fèi)。這筆費(fèi)用用于公共電力，水，游泳池維護(hù)以及業(yè)委會(huì)同意的任何其他公共設(shè)施等費(fèi)用。該費(fèi)用根據(jù)不同物業(yè)收費(fèi)也不同，每年300～2000 里拉不等。
這一系列的固定費(fèi)用折成人民幣，每年約合1800～3700里拉，約合人民幣2124～4367元。
03
土耳其房產(chǎn)持有成本低
各方面相加后的房產(chǎn)持有成本，總計(jì)約2000～4000里拉，土耳其的年度物業(yè)持有成本可以說(shuō)是非常低了。
土耳其是全球正在迅速發(fā)展的比較大的國(guó)家，從上面看，土耳其的年度物業(yè)持有成本相對(duì)較低，這也解釋了為什么它是外籍人士的熱門(mén)選擇之一。
并且，土耳其房產(chǎn)本身品質(zhì)過(guò)硬，配套齊全，不論自住、度假還是出租都是很好的選擇。此外，土耳其的游客正在變得越來(lái)越多，巨大的客流量也讓土耳其的租售發(fā)展，房屋租金進(jìn)一步上漲，這也助推土耳其房產(chǎn)行業(yè)欣欣向榮!
截止2019年12月房屋銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，
2019年全年，外國(guó)投資者在土耳其
購(gòu)買(mǎi)房屋45,967套，
較2018年全年的40,044套上漲15%。
對(duì)于想要實(shí)現(xiàn)身份全球化和海外資產(chǎn)配置的人士而言，土耳其購(gòu)房移民政策優(yōu)惠和貨幣寬松的加持，正是進(jìn)入土耳其投資市場(chǎng)的較好時(shí)機(jī)！
土耳其護(hù)照移民
1、主申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲；
2、購(gòu)買(mǎi)價(jià)值不少于25萬(wàn)美金的房產(chǎn)并持有三年。
速度快，材料簡(jiǎn)單，全程4-6個(gè)月
無(wú)需赴土耳其，可使館POA辦理
一步到位直接拿護(hù)照，承認(rèn)雙重國(guó)籍
無(wú)居住要求，三年后房產(chǎn)可出售，身份保留
持土耳其護(hù)照113個(gè)國(guó)家和地區(qū)免簽
英美雙跳板
可申請(qǐng)美國(guó)“小綠卡”E-2簽證
可申請(qǐng)英國(guó)商業(yè)或工作簽證，5年后拿英國(guó)綠卡
亨瑞集團(tuán)
多次派專(zhuān)業(yè)考察團(tuán)赴土耳其進(jìn)行項(xiàng)目考察，精選房源，價(jià)格透明，親身體驗(yàn)項(xiàng)目，提供專(zhuān)業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，從客戶(hù)角度出發(fā)，為每一項(xiàng)投資負(fù)責(zé)。
為您提供完善的土耳其登陸、安家服務(wù)，為您今后在土耳其的生活、工作提供全方位的咨詢(xún)和幫助，為您在土耳其的商業(yè)拓展提供全方位支持。
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