疫情肆虐之下，多國(guó)經(jīng)濟(jì)殘喘，作為發(fā)展風(fēng)向標(biāo)的房地產(chǎn)，更是沒(méi)多少國(guó)家能看的。
同時(shí)，疫情催化了人們的避險(xiǎn)需求，而能提供現(xiàn)金流對(duì)抗通脹的海外房產(chǎn)投資還是避險(xiǎn)首選。所以，當(dāng)下，若能找到發(fā)展勢(shì)頭還很猛勁的房產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)投資人而言，可謂“久旱逢甘露”！
亨瑞集團(tuán)有多年海外投資經(jīng)驗(yàn)，還在海外設(shè)有專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、投資團(tuán)隊(duì)，深諳世界多國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。疫情之下，亨瑞憑借有效的信息網(wǎng)、專業(yè)的判斷和分析，總結(jié)出以下幾個(gè)非但沒(méi)有“疫”蹶不振，反而逆勢(shì)瘋長(zhǎng)的房地產(chǎn)投資寶地——
一、土耳其：平均房?jī)r(jià)漲勢(shì)第一
萊坊國(guó)際最新全球第一季度房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示，全球所檢測(cè)的56個(gè)國(guó)家中，55個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)平均房?jī)r(jià)上漲。其中土耳其排名第一，房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)15%。
全球知名房地產(chǎn)咨詢顧問(wèn)公司世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布最新《全球生活報(bào)告2020》報(bào)告顯示，土耳其伊斯坦布爾的房產(chǎn)以平均每年13.1%的增長(zhǎng)率位居第一。
在所有國(guó)家中，土耳其房地產(chǎn)的表現(xiàn)非常亮眼：
▶ 房?jī)r(jià)在過(guò)去12個(gè)月內(nèi)大漲了25.7%；
▶ 6個(gè)月的漲幅達(dá)到了17.4%；
▶ 3個(gè)月的漲幅達(dá)到了11.2%。
2020年8月，土耳其房產(chǎn)增長(zhǎng)勢(shì)頭依舊猛勁，房屋銷售量與去年同期相比增長(zhǎng)了54.2%，達(dá)到170408套。
二、希臘：房?jī)r(jià)9連漲
自2018年希臘房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)正增長(zhǎng)，至今實(shí)現(xiàn)季度9連漲，漲幅近10%。
2020年第一季度，希臘房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了6.9%。其中，新房(即房齡5年以內(nèi)的)上漲了7.7%！
據(jù)第二季度的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，希臘2020年第二季度房?jī)r(jià)漲幅為4.8%，就阿提卡大區(qū)而言，漲幅排名前三的分別是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊區(qū)7.5%和比雷埃夫斯7.1%。
整體數(shù)據(jù)同比2019年第二季度，希臘全國(guó)的房?jī)r(jià)漲勢(shì)依舊穩(wěn)定。
三、葡萄牙：房?jī)r(jià)和房產(chǎn)銷售雙雙走高
近日，據(jù)Confidencial Imobiliário住宅價(jià)格指數(shù)顯示，8月份葡萄牙大陸房?jī)r(jià)較今年七月上漲0.1%。與去年同期相比，這一增幅達(dá)11.7%。
葡萄牙住宅市場(chǎng)的升值已顯示出對(duì)疫情強(qiáng)大沖擊的抵御能力，自三月以來(lái)價(jià)格便愈發(fā)顯示出穩(wěn)定性，每月在最高0.9%到最低-0.2%之間波動(dòng)。因此，即使疫情致使經(jīng)濟(jì)收縮，但葡萄牙房?jī)r(jià)仍繼續(xù)上漲，保持在2月份之前2.6%左右的水平之上。
無(wú)懼疫情，葡萄牙在房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，房地產(chǎn)的銷售量也在激增。
來(lái)自葡萄牙知名房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)銷售在7月和8月分別比去年同期增長(zhǎng)了46%和61%。根據(jù)該房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)最新發(fā)布的一份聲明顯示，近幾個(gè)月房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)明顯復(fù)蘇，就銷量增長(zhǎng)而言，7月和8月是2020年銷量最好的兩個(gè)月，其中7月是登記的房產(chǎn)收購(gòu)數(shù)量最多的月份。
四、西班牙：發(fā)展?jié)摿o(wú)限
3月和4月可以說(shuō)是西班牙疫情最嚴(yán)重的時(shí)候。國(guó)內(nèi)外許多房地產(chǎn)專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將會(huì)下降。然而，根據(jù)Fotocasa的數(shù)據(jù)，西班牙的房?jī)r(jià)在3月和4月仍在穩(wěn)步上升，4月份的房屋平均市場(chǎng)價(jià)值甚至比平時(shí)還要高。
西班牙業(yè)內(nèi)地產(chǎn)公司普遍認(rèn)為，西班牙房產(chǎn)平均價(jià)格仍會(huì)繼續(xù)上漲，另外，不同的地理位置預(yù)計(jì)將拉大各個(gè)物業(yè)間價(jià)格的差距。如馬德里，巴塞羅那，瓦倫西亞和旅游景區(qū)的價(jià)格預(yù)計(jì)將會(huì)達(dá)到兩位數(shù)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。
最近是罕見(jiàn)的活躍期，大量炒房團(tuán)抵達(dá)西班牙掘金，隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，租房收益也日漸提高。
疫情是危機(jī)，同時(shí)對(duì)投資者而言，也是“試金石”。它剔除了市場(chǎng)上的“糟粕”，使真正有價(jià)值的“精華”項(xiàng)目得以發(fā)光。
誠(chéng)然，全球眾多國(guó)家，表現(xiàn)搶眼的并非只有這4個(gè)國(guó)家，小亨之所以重點(diǎn)提到這四位，是因?yàn)楸绕饐渭兊姆慨a(chǎn)投資，他們還能同時(shí)獲得相應(yīng)國(guó)的“身份”，這樣一對(duì)比，性價(jià)比就沒(méi)誰(shuí)能PK得過(guò)了。
四個(gè)國(guó)家都有相應(yīng)的“購(gòu)房移民”政策，投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)后，房產(chǎn)是你的，身份是你的，身份所附帶的教育、出行、財(cái)富傳承、稅務(wù)規(guī)劃、健康規(guī)劃等等無(wú)法估量的利好都是你的。
國(guó)內(nèi)越來(lái)越多有遠(yuǎn)見(jiàn)的投資人已經(jīng)看到了機(jī)遇，爭(zhēng)先恐后地趕赴這些國(guó)家“搶”好房源，拿身份！
在四個(gè)國(guó)家的投資移民數(shù)據(jù)上，中國(guó)投資人無(wú)論是數(shù)量還是投資額都可圈可點(diǎn)，常常名列前茅，甚至勇奪冠軍。
至今，希臘累積向中國(guó)投資者簽發(fā)“黃金簽證”5869張，主申請(qǐng)人及家屬獲批數(shù)累計(jì)17794份，占總審批的75.34%，繼續(xù)穩(wěn)居第一寶座。
與2019年同期相比，2020年土耳其購(gòu)房移民的中國(guó)投資者數(shù)量明顯增長(zhǎng)！土耳其5月份外國(guó)人購(gòu)房數(shù)據(jù)，中國(guó)投資者躍升至第四位；在2020年整個(gè)上半年土耳其房產(chǎn)外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)量中，中國(guó)的購(gòu)買(mǎi)力位居前三。
2020年至今，葡萄牙移民局已經(jīng)向915名投資者以及他們1,640名家屬簽發(fā)了居留許可，其中，24%為中國(guó)人。2020年8月，葡萄牙黃金簽證來(lái)自中國(guó)的投資者有36位，較上個(gè)月增加15位，增長(zhǎng)比例超過(guò)70%！
在歐盟以外的國(guó)家，表現(xiàn)最為突出的就是中國(guó)公民，占所有購(gòu)買(mǎi)西班牙房產(chǎn)海外公民的3.98%。
一帶一路如火如荼，這四個(gè)國(guó)家都是沿線熱門(mén)投資國(guó)度，世界房產(chǎn)巨擘黑石集團(tuán)、投資教父巴菲特、各國(guó)數(shù)不清的投資客，以及我國(guó)多家銀行、中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司等和阿里、華為、字節(jié)跳動(dòng)等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)都看好了歐洲，紛紛入駐。
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亨瑞集團(tuán)
歐洲移民政策以房產(chǎn)投資為主，亨瑞集團(tuán)每年派專業(yè)考察團(tuán)趕赴歐洲各國(guó)進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目考察，親身體驗(yàn)項(xiàng)目并提供專業(yè)的投資回報(bào)比、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，從客戶角度出發(fā)，為每一個(gè)投資項(xiàng)目負(fù)責(zé)。亨瑞集團(tuán)推出獨(dú)有的安家服務(wù)，從項(xiàng)目考察到海外應(yīng)急，一站式服務(wù)，貼心、到位，讓您“移”路無(wú)憂！
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