近期土耳其里拉匯率走低一度登上熱搜，與此相對(duì)的是2021年以來(lái)土耳其房產(chǎn)成交量和房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。據(jù)土耳其統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年11月土耳其房產(chǎn)銷(xiāo)售同比增長(zhǎng)59%。
今年以來(lái)，隨著土耳其里拉的貶值，包括土耳其第一大城市伊斯坦布爾在內(nèi)的多地房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，截止2021年第三季度，房?jī)r(jià)同比上漲超過(guò)35%。土耳其本國(guó)居民及外國(guó)投資者中考慮購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)保值與升值的人數(shù)不斷增多。
土耳其目前的房?jī)r(jià)漲勢(shì)很像十年前的中國(guó)北京，北京作為與伊斯坦布爾同樣的一線(xiàn)千萬(wàn)人口大城市，其房?jī)r(jià)從2003~2012十年時(shí)間，漲幅超過(guò)365%。在2010~2020十年時(shí)間里，房?jī)r(jià)從均價(jià)1萬(wàn)+人民幣上漲至10萬(wàn)+。
與此同時(shí)，隨著土耳其里拉的下跌，土耳其當(dāng)?shù)鼐用癫幌肟粗约盒列量嗫鄶�下的里拉縮水，也紛紛考慮投資房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行資產(chǎn)的保值，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介出現(xiàn)了每?jī)商炀鸵M(jìn)行一次調(diào)價(jià)的現(xiàn)象。
里拉的貶值，對(duì)于外國(guó)投資者而言，投資升值的同時(shí)，在當(dāng)?shù)厣畛杀具M(jìn)一步降低，近期就有許多外國(guó)投資者前往土耳其掃貨。
在土耳其政府層面，土耳其總統(tǒng)埃爾多安12月20日公布了一系列措施來(lái)緩解里拉貶值帶來(lái)的壓力。規(guī)定一旦里拉兌硬通貨幣的匯率超過(guò)銀行承諾的利率水平，政府就會(huì)給持有里拉存款的人補(bǔ)償因?yàn)槔锢H值而蒙受的損失。
在土耳其政府強(qiáng)有力的宏觀(guān)調(diào)控下，目前來(lái)看土耳其經(jīng)濟(jì)正在呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，根據(jù)土耳其政府官網(wǎng)信息披露，2021年第三季度，土耳其GDP上升了7.4%。對(duì)于外國(guó)投資者而言，里拉的貶值，房?jī)r(jià)的上漲，是投資在增值。同時(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之后，其他消費(fèi)降低，變相降低了投資成本。
受惠于土耳其購(gòu)房入籍政策，外國(guó)投資者不僅可以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理配置，還可獲得極具價(jià)值的國(guó)際身份！
移民不移居，快速拿身份
在申請(qǐng)移民的時(shí)候，很多人都發(fā)現(xiàn)，大部分的國(guó)家都有“移民監(jiān)”，即申請(qǐng)人必須要在這個(gè)國(guó)家滿(mǎn)足一定的居住要求，不能夠長(zhǎng)時(shí)間離境。礙于這個(gè)問(wèn)題，很多國(guó)人在談及移民時(shí)顧慮重重。
但土耳其投資入籍項(xiàng)目并無(wú)移民監(jiān)要求，不要求申請(qǐng)人定居，所以申請(qǐng)人在獲得土耳其公民身份的情況下，依然可以在中國(guó)生活。
資產(chǎn)保值增值
眾所周知，中國(guó)經(jīng)濟(jì)經(jīng)過(guò)了幾十年的飛速發(fā)展，依靠房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)暴富的愿望淪為泡影，同時(shí)，國(guó)際關(guān)系變幻莫測(cè)，還要應(yīng)對(duì)疫情，資產(chǎn)貶值在所難免。
為此，要避免資產(chǎn)縮水，投資人需要找一個(gè)新的投資區(qū)域。而土耳其則為投資人的資產(chǎn)保值增值提供了絕佳的選擇。
況且，投資土耳其房產(chǎn)達(dá)到25萬(wàn)美金，即可全家獲得土耳其護(hù)照，屆時(shí)，緊急避險(xiǎn)、子女教育、資產(chǎn)隔離、自由出行等，便都不在話(huà)下，一舉多得，何樂(lè)而不為！
曲線(xiàn)移居大國(guó)的跳板
由于大國(guó)移民門(mén)檻高，國(guó)內(nèi)申請(qǐng)人多、競(jìng)爭(zhēng)大，因此難度可想而知，于是借助小國(guó)身份跳板大國(guó)，就成為時(shí)下流行的移民方式，土耳其身份便是性?xún)r(jià)比非常高的跳板。
比如，土耳其是美國(guó)E-2簽證締約國(guó)（中國(guó)不是），土耳其公民可以輕松的申請(qǐng)美國(guó)E-2簽證進(jìn)入美國(guó)。這是多數(shù)國(guó)人辦理土耳其身份的重要初衷。申請(qǐng)E-2簽證后，子女可前往美國(guó)接受教育，享受美國(guó)本地生待遇，父母可陪讀、可工作，是海外教育規(guī)劃的完美跳板。
土耳其投資入籍項(xiàng)目
申請(qǐng)條件
1. 年滿(mǎn)18周歲
2. 身體健康
3. 購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)美元以上房產(chǎn)并持有三年
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1. 可全家辦理美國(guó)E-2簽證，6個(gè)月快速赴美， 子女享美國(guó)綠卡學(xué)生待遇，相比留學(xué)，可選學(xué)校排名可提升10-20名， 配偶可自由工作、陪讀，可自由進(jìn)出美國(guó)，不影響國(guó)內(nèi)生意， 非美國(guó)稅務(wù)居民，無(wú)需申報(bào)美國(guó)以外收入和資產(chǎn)；
2. 一步到位直接拿護(hù)照，無(wú)需轉(zhuǎn)身份，無(wú)居住要求，無(wú)年齡、語(yǔ)言、學(xué)歷、管理經(jīng)驗(yàn)、最低資產(chǎn)等方面的要求；
3. 三年后房產(chǎn)可出售，身份保留；
4. 承認(rèn)雙重國(guó)籍，113個(gè)國(guó)家免簽。
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