據(jù)歐洲《星島日報》報道，中國買家成為倫敦房產(chǎn)的生力軍已經(jīng)是不爭的事實，一家統(tǒng)計機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示，2013年7月最新的報告顯示，在過去一年里，倫敦27%的新住宅房由中國人購得，占總交易金額的17%，2013年上半年來自中國的買家購買了價值大約1.7億鎊的倫敦住宅房產(chǎn)。
中國人赴海外旅游的人數(shù)近年來不斷增加，而且在海外買房置地的也不在少數(shù)。
最近有一項數(shù)據(jù)顯示，中國人投資買房有了一個新的目標(biāo)，即英國倫敦，而且在眾多房產(chǎn)當(dāng)中，倫敦的學(xué)區(qū)房和水景房最受青睞。所以，倫敦也出現(xiàn)了“金九銀十”的購房季。而目前倫敦市中心的商業(yè)地產(chǎn)來自中國的投資就高達(dá)15億鎊，占總金額的11%，最近市場上也出現(xiàn)了新的狀況——中國人對100萬鎊以上房產(chǎn)的需求開始增長。隨著中國人對于英國市場的熱衷，倫敦各大房地產(chǎn)商也意識到中國投資者的價值，并主動到中國市場推銷新樓盤。
根據(jù)英國媒體對房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的采訪表示，中國人在英國買房的主要原因有以下幾點：首先就是大部分家長為了給在英國留學(xué)的孩子提供方便。隨著越來越多的中國學(xué)生選擇在英國留學(xué)，他們在留學(xué)期間發(fā)現(xiàn)英國房產(chǎn)的租金非常高。如果一個學(xué)生留學(xué)三到五年，與其租房遠(yuǎn)不如自己買房。
其次就是投資。根據(jù)英國政府8月公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，倫敦平均房價在過去一年里增長了8.1%，自2009年3月最低點以來，倫敦市中心黃金地段的房價已經(jīng)瘋漲了48.4%，達(dá)到歷史最高點。
目前倫敦的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r還非常健康，風(fēng)險也相對較小。首先倫敦平均房價是平均雙薪家庭年收入的4至5倍左右，與中國市場上超過10倍的房價收入相比而言還稱不上泡沫；其次對于大量的海外投資者而言，購房產(chǎn)的目的并不是為了炒房，而且倫敦房產(chǎn)的平均空置率也并不高；第三從倫敦房產(chǎn)的出租回報率平均6%到7%的收益率來說也相對比較合理。此外倫敦房地產(chǎn)的保值增值也非常經(jīng)得起市場和歷史的考驗。
金融危機(jī)最嚴(yán)重的時候倫敦周邊部分區(qū)域的房價下跌了10%至30%，但是在不到半年的時間里就迅速回升到原位，足以說明市場的根基并沒有動搖。而倫敦中心區(qū)域，房價不但沒有受到金融危機(jī)的影響，還受到海外避險資金的追捧不斷推高。雖然部分地區(qū)的房產(chǎn)價格有可能被國際買家炒起來，但是倫敦房產(chǎn)的供應(yīng)量是非常有限的，因此炒房的機(jī)會也不會大范圍的發(fā)展。
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