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英國(guó)移民“以房養(yǎng)學(xué)”成趨勢(shì)

發(fā)布時(shí)間：2014-01-17
摘要：據(jù)移民專(zhuān)家介紹，學(xué)生租房市場(chǎng)的需求強(qiáng)勁帶動(dòng)房租逐步上漲。在倫敦，一室一廳的學(xué)區(qū)房每周租金約為400英鎊左右，郊區(qū)的房租也在250英鎊左右。
　　“英國(guó)比其他國(guó)家好的一點(diǎn)是，在資金來(lái)源證明方面，只要求提供大概說(shuō)明資產(chǎn)來(lái)源的證明。”
　　“以房養(yǎng)學(xué)”也是中國(guó)投資者熱衷購(gòu)買(mǎi)英國(guó)房產(chǎn)的原因。移民專(zhuān)家經(jīng)手的案例就以“以房養(yǎng)學(xué)”移民投資為主。據(jù)移民專(zhuān)家介紹，學(xué)生租房市場(chǎng)的需求強(qiáng)勁帶動(dòng)房租逐步上漲。在倫敦，一室一廳的學(xué)區(qū)房每周租金約為400英鎊左右，郊區(qū)的房租也在250英鎊左右。如果有300萬(wàn)至400萬(wàn)人民幣，則能在倫敦東區(qū)買(mǎi)到一套兩室一廳的新房，尤其是在金絲雀碼頭附近，作為投資房，如果租出去，每年的回報(bào)率在5%左右。而在上海，回報(bào)率僅為1%至2%。但要想去倫敦西部成熟區(qū)買(mǎi)房，兩室一廳的房子至少需要600萬(wàn)至700萬(wàn)元人民幣不等。此外，投資者也可以貸款買(mǎi)房，中介甚至可以幫客戶(hù)拿到70%的貸款。
英國(guó)移民“以房養(yǎng)學(xué)”成趨勢(shì)
英國(guó)移民“以房養(yǎng)學(xué)”成趨勢(shì)
　　而有留學(xué)需求的家庭一般會(huì)選擇買(mǎi)一套自住房，然后再買(mǎi)兩套投資房，這樣既可以節(jié)省留學(xué)期間租房費(fèi)用，又可以為孩子創(chuàng)造一個(gè)更舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，還能享受通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的增值獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。此外，移民專(zhuān)家表示，購(gòu)房群體有年輕化的趨勢(shì)，年輕的留學(xué)生購(gòu)置大戶(hù)型、豪宅的趨勢(shì)明顯增加。目前，中國(guó)內(nèi)地客戶(hù)主要來(lái)自北上廣以及杭州和溫州等地。購(gòu)房者多為中國(guó)本土的私營(yíng)企業(yè)主，他們偏愛(ài)售價(jià)偏高的豪宅作為投資對(duì)象。
　　“我的一位上�？蛻�(hù)馬上就要獲得綠卡了。”移民專(zhuān)家說(shuō)。42歲的舒先生是上海人，有個(gè)9歲的孩子，他在國(guó)內(nèi)從事大型機(jī)械設(shè)備租賃生意。2009 年10月，他向移民專(zhuān)家咨詢(xún)了移民英國(guó)的事宜，他的顧慮是投資移民再加上買(mǎi)房，手頭現(xiàn)金資金壓力比較大。因此，移民中介公司向他推薦了20萬(wàn)英鎊的企業(yè)家移民項(xiàng)目。此項(xiàng)目先期投資較小，但必須做到雇傭當(dāng)?shù)厝说囊�。去�?月，英國(guó)移民局審核后順利通過(guò)了舒先生的續(xù)簽請(qǐng)求，為兩年后申請(qǐng)永久居住權(quán)打好了基礎(chǔ)�，F(xiàn)在，舒先生已在英國(guó)買(mǎi)了自住房。“他前段時(shí)間還向我們咨詢(xún)關(guān)于購(gòu)買(mǎi)兩套投資房的信息，希望我們能幫忙向銀行為他申請(qǐng)70%的貸款資金，以緩解資金壓力。”移民專(zhuān)家表示，英國(guó)比其他國(guó)家好的一點(diǎn)是，在資金來(lái)源證明方面，只要求提供大概說(shuō)明資產(chǎn)來(lái)源的證明，并且所申報(bào)的資產(chǎn)可以通過(guò)房產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與、證券投資、期貨買(mǎi)賣(mài)、生意經(jīng)營(yíng)等任何形式獲得。

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