希臘央行3月5日公布報(bào)告數(shù)據(jù)顯示：2023年希臘住宅房屋價(jià)格繼續(xù)加速上漲13.4%，超越2022年年均上漲11.9%的幅度。

　　從地理位置來(lái)看：2023年全年，雅典公寓價(jià)格同比上漲13.7%，塞薩洛尼基上漲16.2%，其它城市上漲14.5%，其它地區(qū)10.8%。由此可見，2023年希臘房產(chǎn)價(jià)格漲幅“冠軍”的頭銜落到了塞薩洛尼基頭上。

　　另外，2023年，新公寓價(jià)格平均上漲12.4%，這個(gè)數(shù)字在2022年為12.5%，舊公寓價(jià)格在2023年平均上漲14.2%，2022年上漲11.6%。（希臘購(gòu)房移民新政：三代移居福利）

　　希臘央行的相關(guān)價(jià)格指數(shù)還顯示，從2018年初到2023年底，希臘全國(guó)房屋平均銷售價(jià)格上漲了60%。在同一時(shí)期，包括雅典在內(nèi)阿提卡大區(qū)的住房?jī)r(jià)格增幅達(dá)到了79%!

　　希臘房產(chǎn)在購(gòu)房移民政策的帶動(dòng)下，一直表現(xiàn)良好，價(jià)格和租金都在不斷增長(zhǎng)，但是也造成了希臘本土居民的購(gòu)房和租房壓力。

　　為了緩解這種壓力，也為了應(yīng)對(duì)歐盟對(duì)于“關(guān)停黃金簽證”的施壓，希臘當(dāng)局在去年將部分地區(qū)的購(gòu)房移民門檻上調(diào)至50萬(wàn)歐元后，近期又在醞釀再次提高購(gòu)房移民的門檻。

　　2月9日，希臘總理米佐塔基斯在議會(huì)宣布，希臘將調(diào)整第三國(guó)國(guó)民獲得黃金簽證的投資門檻，進(jìn)入三價(jià)并行模式 ：（希臘能快速移民嗎?希臘移民有哪些優(yōu)勢(shì)?）

　　1、雅典主城區(qū)域80萬(wàn)歐

　　2、比港及佩里斯特里等熱門區(qū)域50萬(wàn)歐

　　3、低密度區(qū)域25萬(wàn)歐

　　不過(guò)，根據(jù)近日希臘媒體ProtoThema新聞網(wǎng)站的最新報(bào)道，政府想要將投資門檻分為三檔的計(jì)劃引發(fā)了市場(chǎng)的強(qiáng)烈反應(yīng)。最新的信息顯示，鑒于市場(chǎng)的反應(yīng)，政府目前正在考慮將“黃金簽證”的投資門檻調(diào)整為四檔。

　　當(dāng)局在正在考慮的是再增加“中間檔”的門檻限額選擇。因?yàn)檎�府一方面想要幫助�?dāng)?shù)鼐用窠档头孔�，但另一方面又不想因�(yàn)橥顿Y門檻的提高而使得潛在投資者望而卻步。因此，在新的方案中，80萬(wàn)歐元的上限和25萬(wàn)歐元的下限仍然會(huì)保留，但會(huì)有兩個(gè)“中間檔”的劃分。（希臘購(gòu)房費(fèi)用都有哪些?希臘買房移民是永居還是居住權(quán)?）

　　據(jù)報(bào)道，目前的建議分為下列兩種：

　　1 一種是保持50萬(wàn)歐元的限額并增加一個(gè)為40萬(wàn)歐元的更低投資限額;

　　2 另一種是取消50萬(wàn)歐元的限額并設(shè)立兩個(gè)新的限額：一個(gè)為40萬(wàn)歐元，另一個(gè)更低。

　　最終的調(diào)整將在內(nèi)政部舉行的特別會(huì)議上決定。未來(lái)不確定性還是比較多的，正在考慮或已經(jīng)在準(zhǔn)備申請(qǐng)流程中的申請(qǐng)人，一定要趁早行動(dòng)!有了愛爾蘭、葡萄牙等其他歐洲國(guó)家項(xiàng)目關(guān)停的前車之鑒，稍一猶豫，可能就會(huì)錯(cuò)過(guò)!
 

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