近年來(lái)，歐洲的一些國(guó)家因其投資移民政策的寬松條件，如無(wú)需特定語(yǔ)言能力、教育背景或工作經(jīng)驗(yàn)，僅需投資即可獲得居留權(quán)，吸引了大量中國(guó)移民申請(qǐng)者，成為他們的移民目的地。然而，隨著時(shí)間的推移，歐洲議會(huì)對(duì)于收緊這些所謂的"黃金簽證"政策的呼聲越來(lái)越高。有跡象表明，歐盟可能在2025年全面禁止“黃金簽證”政策。
事實(shí)上，一些歐洲國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始調(diào)整其黃金簽證政策，并且普遍趨向嚴(yán)格化：
• 2023年2月14日，愛(ài)爾蘭突然宣布從第二天起停止黃金簽證計(jì)劃；
• 2023年8月1日起，希臘將黃金簽證的申請(qǐng)門(mén)檻提升至25萬(wàn)至50萬(wàn)歐元；
• 2023年10月，葡萄牙正式終止了通過(guò)購(gòu)房獲得居留權(quán)的黃金簽證項(xiàng)目；
• 2024年2月，希臘再次宣布，從同年9月起，申請(qǐng)門(mén)檻將提高至80萬(wàn)歐元。
• 2024年4月8日，西班牙首相表示，西班牙將取消“黃金簽證”計(jì)劃。
歐洲移民哪里還有機(jī)會(huì)
目前希臘“黃金簽證”仍實(shí)行25/50萬(wàn)歐元雙軌并行政策。但是在4月2日，希臘議會(huì)高票數(shù)通過(guò)“黃金簽證”修正案，希臘購(gòu)房移民將于9月1日再次漲價(jià)。新政下，希臘買(mǎi)房移民政策將有如下幾點(diǎn)變化：
阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過(guò)3,100人的島嶼漲價(jià)至80萬(wàn)歐元；其余偏遠(yuǎn)地區(qū)房產(chǎn)上漲到40萬(wàn)歐元；
漲價(jià)區(qū)域購(gòu)房面積必須達(dá)到120平方米以上才能拿身份；允許購(gòu)買(mǎi)一定比例的未分割共同所有權(quán)，其最低價(jià)值分別設(shè)定為80萬(wàn)歐元和40萬(wàn)歐元；25萬(wàn)歐僅限待修復(fù)的保護(hù)建筑，通過(guò)此類(lèi)房產(chǎn)拿到身份，續(xù)簽是需滿(mǎn)足建筑物的修復(fù)工作完成的條件；投資的房產(chǎn)不允許短租。
同時(shí)，希臘當(dāng)局為申請(qǐng)人提供了一定的緩沖期，如果想要趕上25萬(wàn)歐買(mǎi)房移民希臘的末班車(chē)，有兩個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)大家一點(diǎn)要注意：
2024年8月31日前，支付10% 房款，并簽署POA；2024年12月31日前，完成全部房款投資。
新政的全面執(zhí)行，意味著希臘市場(chǎng)上的大量房產(chǎn)將失去獲得希臘黃金簽證的資格，未來(lái)獲得希臘黃金簽證的成本也會(huì)越來(lái)越高，難度也將越來(lái)越大。政策收緊是大勢(shì)所趨，所以，有意向移民希臘的申請(qǐng)人請(qǐng)速速行動(dòng)！
