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移民改革將令美國(guó)房地產(chǎn)煥發(fā)新的活力

發(fā)布時(shí)間：2014-02-19
摘要：“鑒于現(xiàn)在房屋存量較低，移民購(gòu)買房屋會(huì)帶來(lái)很多經(jīng)濟(jì)收益，”“不僅是更多的房屋建筑和就業(yè)機(jī)會(huì)，還有房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)，比如家具業(yè)和室內(nèi)裝修，這些都會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇�！�
　　投資移民會(huì)為美國(guó)房地產(chǎn)帶來(lái)新的商機(jī)。如果移民改革成功施行將會(huì)激發(fā)社會(huì)諸多潛在經(jīng)濟(jì)動(dòng)力。目前，移民買房面臨很多障礙，如果更多人通過(guò)投資移民擁有美國(guó)身份，將有更多人一起追逐美國(guó)夢(mèng)，購(gòu)買房屋。
 　　“如果更多的人移民到美國(guó)，購(gòu)房需求將進(jìn)一步提升，”AAF房屋政策主任安德魯·溫克勤(Andrew Winkler)解釋道。溫克勤也是這份報(bào)告的作者，他在對(duì)過(guò)去兩年房主年齡結(jié)構(gòu)研究后得出了這一數(shù)據(jù)。溫克勤稱，未來(lái)房主人數(shù)只是保守估計(jì)，因數(shù)據(jù)僅基于新移民人數(shù)預(yù)測(cè)，不包括1100萬(wàn)在美居住的非法移民。溫克勤稱，值得注意的是，遭受房地產(chǎn)危機(jī)打擊最大的地區(qū)，也擁有數(shù)量最多的移民，如加州、德州和內(nèi)華達(dá)州。這些地區(qū)移民購(gòu)房需求增加，對(duì)整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇大有裨益。“鑒于現(xiàn)在房屋存量較低，移民購(gòu)買房屋會(huì)帶來(lái)很多經(jīng)濟(jì)收益，”溫克勤稱，“不僅是更多的房屋建筑和就業(yè)機(jī)會(huì)，還有房地產(chǎn)周邊產(chǎn)業(yè)，比如家具業(yè)和室內(nèi)裝修，這些都會(huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。”
　　南加州大學(xué)(University of Southern California)最近的報(bào)告稱，未來(lái)十年中，約有36%的購(gòu)房需求來(lái)自移民。盡管這一數(shù)據(jù)低于過(guò)去十年39%的需求比例，但報(bào)告預(yù)計(jì)，新移民購(gòu)房需求增長(zhǎng)主要來(lái)自6個(gè)州：加州、紐約、新澤西、麻省、康州和密歇根。以加州為例，未來(lái)十年，移民購(gòu)房者將增長(zhǎng)71%�！≌缛笤u(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪(Moody’s)的經(jīng)濟(jì)師所言，“移民對(duì)未來(lái)幾十年中房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展至關(guān)重要。”

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