美國中小城市受歡迎 生活成本低房價更便宜
發(fā)布時間：2014-02-19
摘要：據(jù)美國媒體報道，隨著美國經(jīng)濟的復蘇，越來越多的美國人選擇遠離生活成本高，諸如紐約這類的大都市，而選擇生活成本低廉，就業(yè)機會更廣闊的中小城市。
據(jù)美國媒體報道，隨著美國經(jīng)濟的復蘇，越來越多的美國人選擇遠離生活成本高，諸如紐約這類的大都市，而選擇生活成本低廉，就業(yè)機會更廣闊的中小城市。
有關美國遷移情況的年度報告顯示，位于美國西北部的俄勒岡州去年成為最多人遷入居住的目的地。俄勒岡州2013年的搬遷行動中，有超過61%是從外州搬入。報告顯示，俄勒岡去年取代過去5年一直名列榜首的首都華盛頓特區(qū)，在這個排名榜中躍升至第一位。而華盛頓特區(qū)的排名則滑落至與南達科他州并列第四。報告顯示，稱為最多人搬家目的地的頭5個州的另外3個州依次為：南卡羅萊納(60%)、北卡羅萊納(58%)，及內(nèi)華達州(56%)。
加州大學洛杉磯分校經(jīng)濟學家斯托爾指出，刺激商業(yè)的優(yōu)惠政策、工業(yè)發(fā)展及相對低的生活成本是吸引人們到類似南達科他、科羅拉多及得克薩斯州等東南部及西部州的原因，而生活方式也是其中一個吸引因素。他指出，搬遷到鄰近太平洋西北部地區(qū)的趨勢持續(xù)，那里的便利措施公共交通、綠色地帶及當?shù)氐乃囆g(shù)和娛樂設施，令年輕專業(yè)人士及退休人士趨之若鶩。
另外，和國內(nèi)相似，美國人選擇逃離大都市的一個重要因素是——住房開支。
根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)中心提供的數(shù)據(jù)顯示，北京市房價已經(jīng)達到每平米36,373人民幣。而根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2013年北京市人均可支配收入為40,321人民幣，落差極大的房價收入比已經(jīng)成為困擾“北漂”甚至是北京住房“剛需”戶的一個大問題。
同樣的問題我們再看一下美國，以紐約為例，2014年1月紐約房價中位數(shù)為503,600美元，每平米房價為3,950美元，即22,000人民幣左右。與北京相同，紐約可謂是全美國房價最高的幾個地區(qū)之一，但即使是最高地區(qū)，房價也只有北京的一半。而選擇區(qū)美國的中小城市居住，房價則更低，以俄勒岡為例，俄勒岡有著很多與加州同樣得天獨厚的特點，如溫暖的冬天和活躍的生活方式，但房價則便宜得多。例如，在波特蘭，一棟一家庭獨立房子的中位數(shù)售價為28.5萬美元，而在舊金山則高達88.1萬美元，在洛杉磯也要48.1萬美元。
美國人選擇去中小城市居住的同時，也吸引了大批前往美國的投資者。面對比國內(nèi)更完善的法律、法規(guī)和現(xiàn)階段為促進經(jīng)濟發(fā)展所給予的優(yōu)惠政策，他們將大量資金注入到美國，以獲得更為豐厚的回報，及理想的生活環(huán)境。
