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首頁 > 熱點資訊 > 美國 > 最新資訊 > 投資移民美國必須了解的美國房產稅

投資移民美國必須了解的美國房產稅

發(fā)布時間：2014-01-23
摘要：投資移民美國需要了解的相關知識很多，而美國房產稅的征收方法和標準則是必須細致了解的內容之一。房產與美國移民的生活息息相關，需要引起廣大美國投資移民者的高度重視。
　　投資移民美國需要了解的相關知識很多，而美國房產稅的征收方法和標準則是必須細致了解的內容之一。房產與美國移民的生活息息相關，需要引起廣大美國投資移民者的高度重視。
投資移民美國
　　房產稅，顧名思義，對象自然是居民的住宅。美國房產稅以財產稅的名義征收，房產稅收入中95％以上由地方政府征收，稅法由各州制定。
　　美國房產稅的納稅人是擁有房地產的自然人和法人，其中包括住宅擁有者、住宅出租者，但并不包括住宅承租者。房產稅稅率由地方政府根據各級預算每年的需要確定，而預算應征收的房產稅與房屋計稅價值總額每年都有變化，因此房產稅稅率每年都會有相應變化。確定稅率的具體程序是：市、鎮(zhèn)委員會通過預算，各級政府根據各種預算收入和總支出的情況決定征收房產稅的數(shù)額，再根據評定的房屋計稅價值確定房產稅的稅率。
　　稅率的計算公式為：預算應征收的房產稅稅額÷房產計稅價值總額＝房產稅稅率。
　　在美國，房產約占居民家庭資產總額的30％，而各家庭直接或間接持有的股票價值僅占其資產總值的25％。據統(tǒng)計，1995年以來，美國住房銷售收入每年達1500億美元，房地產業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間，為稅收創(chuàng)造了穩(wěn)固的稅源。
　　當然，與房產稅對應的，美國地方政府也有一些減免稅項目，主要是對自住房屋給予減免稅，這是通過減少稅基或低估財產價值來實現(xiàn)的。另外還有一種減免房產稅的方法，即當房產稅超過某一最大值時，納稅人可從州政府得到相應的州個人所得稅抵免或現(xiàn)金補償。美國各州對房產稅的減免規(guī)定不盡相同。
　　從總體上看，美國房產稅的征收辦法還是比較復雜的，但各位投資移民美國的朋友也無需擔心，只要按照各地區(qū)的法律，按時按量繳納房產稅即可。

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