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美國房價將持續(xù)上漲 2014年形勢大好

發(fā)布時間：2014-01-23
摘要：2014年美國房地產(chǎn)市場的好消息來了，預(yù)計新的一年，房屋賣家仍持觀望狀態(tài)的話，2014年的房屋價格的上漲幅度將會是2013年的一半。
      2014年美國房地產(chǎn)市場的好消息來了，預(yù)計新的一年，房屋賣家仍持觀望狀態(tài)的話，2014年的房屋價格的上漲幅度將會是2013年的一半。CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)·斯蒂夫說“為了房地產(chǎn)市場擺脫2007年以來的泡沫化，在房屋買家和賣家間的一個更為平衡的狀態(tài)將使得一個健康的房地產(chǎn)市場可持續(xù)性地恢復(fù)。” 大衛(wèi)·斯蒂夫預(yù)計2014年房屋價格中位數(shù)將上升6.8%。

      從美國全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場來看，根據(jù)美國房地產(chǎn)協(xié)會報告，2013年9月待售房屋的數(shù)量比去年同期增長了1.8%，這是2011年底以來的首次增長。在洛杉磯、亞特蘭大和奧蘭多，房屋庫存量比2012年同期提高了10%以上。
      Trulia首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰德·科爾科表示，2014年的房地產(chǎn)市場仍是一個賣方的市場（賣方市場即為供需關(guān)系為供小于求的關(guān)系的房地產(chǎn)市場），雖然9月的可售房屋數(shù)量仍低于歷史標(biāo)準(zhǔn)15%。但是2014年將不會像2013年的房屋庫存量一樣的極端。
      而在新的一年里買家也更享優(yōu)勢，因為房地產(chǎn)投資者預(yù)計將會減少。這是因為，隨著房地產(chǎn)市場的恢復(fù)，市場上可使地產(chǎn)投資人投機(jī)的處于財務(wù)狀況困境中的房屋將會減少。根據(jù)HousingPulse網(wǎng)站的追蹤調(diào)查，投資人對住宅型房屋的購買率從2013年早前的23%跌倒了2013年9月的17%。

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