對于非美國移民來說，投資美國房產(chǎn)時似乎總有些擔(dān)心。當(dāng)然，由于政策和流程等方面確實(shí)存在差異，這種擔(dān)心也無可厚非。下面小編為您簡要介紹一下美國房屋買賣過程中的幾點(diǎn)須知，希望對您投資美國房產(chǎn)有所幫助。 　　投資美國房產(chǎn)，看房是第一步。看房時要留意簽證期，一般情況下最長是六個月，所以這第一步最好在一個月內(nèi)完成。找知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助，可以避免網(wǎng)上“海選”的時間。建議您可以事先聯(lián)系亨瑞咨詢的相關(guān)專家，他們會給您提供很大幫助。
 　　找到理想的房屋并確認(rèn)購房資格后，在付款環(huán)節(jié)也有幾點(diǎn)要注意。非美國身份的人，不能在美國當(dāng)?shù)劂y行做貸款業(yè)務(wù)，只能以現(xiàn)金和本票購買。付款前在網(wǎng)上簽訂合同，并在辦理交易的當(dāng)天支付剩余的大部分房款。之后要在政府部門簽署很多表格，如果有專家或經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助，就會事半功倍。如果以上環(huán)節(jié)都進(jìn)行順利，那么在一般情況下，大約2-3周后，您就會收到房契了。
　　最后要格外注意美國的稅收。誠然，美國的房產(chǎn)相關(guān)稅收是一筆不小的開支，但比起房屋總價，也還算是“小巫見大巫”了。房產(chǎn)稅（Property Tax）、社區(qū)管理費(fèi)、房屋保險、房子維修基金等是稅收的主要組成部分。以德州為例，德州地區(qū)房產(chǎn)稅大約在2.5%-3.5%之間，而且每年都在上下浮動。