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移民美國購房之潛規(guī)則揭底

發(fā)布時間：2014-03-10
摘要：對于移民美國的華裔來說，購房象其他一切游戲一樣也有它自己的一套“潛規(guī)則”，盡管沒有絕對要遵循的“規(guī)則”，但絕對有最佳的做法和行之有效的戒律。
　　對于移民美國的華裔來說，購房象其他一切游戲一樣也有它自己的一套“潛規(guī)則”，盡管沒有絕對要遵循的“規(guī)則”，但絕對有最佳的做法和行之有效的戒律。
　　移民美國購房
　　首先，獲得貸款預批（pre-approval）前不要提出報價。獲得貸款預批意味著貸款人已經審核了你的信用和財務狀況，這是看房之前必須獲得的“通行證”。文件中詳細說明了你的購買力，這為銷售商和房地產經紀人與你進行交易提供了信心。美國房地產業(yè)內資深人士表示，人們越來越認識到一個合格買家的重要性，人們不愿意接受一個沒有貸款預批信函的買家。
　　第二，讓房地產中介充分發(fā)揮他們的價值。對于許多購房者來說，買房是他們最大的一筆一次性消費，也是一生中所做的為數(shù)不多的事情，因此選擇一位有經驗的專家來搞定這一切是必不可少的。房地產經紀人可以為你展示房屋、合同談判以及達成交易，還可以幫助識別其中的陷阱和潛在的問題，并能提供最佳的與你獨特需求相匹配的住房。盡管互聯(lián)網可以為買主提供一些需求，但購房者仍然希望身邊有一位專業(yè)人士出謀劃策。
　　第三，什么時候是支付定金的適宜時機。在提出報價后交付定金是購房慣例。眾所周知，定金的數(shù)額為房款的1-2%，當然具體多少還與房屋的地理位置和其他因素有關。與你的經紀人確認定金數(shù)額，或提出你的質疑。同貸款預批文件一樣，定金表明你是一個有誠意的合法的買家。
　　第四，親自看房是十分必要的。盡管谷歌眼鏡等移動視頻技術的發(fā)展為看房開辟了新紀元，但這些工具僅是購物體驗的一種補充，沒有什么可以替代買家的親身體驗。

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