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美國房市冷熱兩極盤點

發(fā)布時間：2014-04-10
摘要：亨瑞移民專家指出，衡量某一地區(qū)房地產(chǎn)市場良好的指標(biāo)是這一地區(qū)房屋上市之后需要花多少時間賣出。
　　亨瑞移民專家指出，衡量某一地區(qū)房地產(chǎn)市場是否良好的重要指標(biāo)，是這一地區(qū)房屋上市之后花多少時間能夠賣出。
 
美國房市冷熱兩極盤點
 
　　 Realtor.com周四公布的數(shù)據(jù)顯示，在全國范圍內(nèi)平均每所房子的出售時間中位數(shù)為114天，但不同地區(qū)這一指標(biāo)的差異巨大。下面列出了全美售出房屋最快和最慢的五個城市。
　　 最快的五個地區(qū)
　　1 加州奧克蘭
　　平均每所房子的出售時間中位數(shù)為28天內(nèi)。與去年相比，2月庫存上漲42.3%。房屋平均上市價格475000美元，與一年前相比增長18.6%。
　　2 加州圣何塞市
　　圣何塞位于硅谷的高科技中心。平均每所房子的出售時間為21天。與去年相比，2月庫存下降4.9%。房屋平均上市價格669000美元，與一年前相比增長8.8%。
　　3 舊金山
　　平均每所房子的出售時間為34天。與去年相比，2月庫存下降5.6%。房屋平均上市價格849000美元，與一年前相比增長9.1%。
　　4 科羅拉多州丹佛
　　平均每所房子的出售時間為38天。與去年相比，2月庫存下降12.3%。房屋平均上市價格329,000美元，與一年前相比增長19.6%。
　　5 加州斯托克頓-洛迪
　　該地區(qū)房地產(chǎn)市場曾出現(xiàn)過僅次于拉斯維加斯的高止贖率。目前，房屋出售迅速，庫存急劇增長，房屋售價也出現(xiàn)增長趨勢。平均每所房子的出售時間為46天。與去年相比，2月庫存增長101.2%。房屋平均上市價格248600美元，與一年前相比增長38.9%。
　　最慢的五個城市
　　1 南卡羅來納州南部
　　在這一大都市統(tǒng)計區(qū)，包括波弗特（Beaufort）和賈斯伯（Jasper）縣平均買一所房子通常需要179天時間。與去年同期相比，2月該地區(qū)庫存增長16.7%。平均每套掛牌售價275000美元，與一年前相比增長3.8%。
　　2 新墨西哥州圣達(dá)菲
　　平均一所房子的出售時間為175天。與去年相比，2月庫存上漲35.2%。房屋平均上市價格379800美元，與一年前相比增長0.2%。
　　3 卡羅萊納州阿什維爾
　　平均每所房子的出售時間為151天。與去年相比，2月庫存下降6.4%。房屋平均上市價格251450美元，與一年前相比增長5.2%。
　　4 卡羅萊納州威爾明頓
　　平均每所房子的出售時間為148天。與去年相比，2月庫存上漲13.3%。房屋平均上市價格244900美元，與一年前相比增長6.9%。
　　5 南卡羅來納州梅投海灘
　　平均每所房子的出售時間為147天。與去年相比，2月庫存上漲21.2%。房屋平均上市價格174900美元，與一年前相比增長3.49%。

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