購買房地產(chǎn)是一部分美國投資移民登陸后的重要事項(xiàng)�？紤]到中美兩國在政策、社會環(huán)境等方面存在的客觀差異，美國投資移民在購買房地產(chǎn)時(shí)務(wù)必要謹(jǐn)慎操作；如果對購買房地產(chǎn)的相關(guān)流程不甚了解，最好向?qū)�業(yè)的安家置業(yè)公司尋求幫助。

　　亨瑞移民專家表示，在美國購買房地產(chǎn)時(shí)，選擇合適的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相當(dāng)重要。具備相應(yīng)的資質(zhì)是挑選房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的首要標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，如果房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)了解客戶的文化背景、或者懂得客戶的語言，就會使交流更通暢，合作也自然更加順利。當(dāng)然，合作是互相的，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為客戶提供全心全意的服務(wù)的同時(shí)，客戶也要表現(xiàn)出一定的誠意，才能讓合作更加愉快。
　　如果準(zhǔn)備貸款購買當(dāng)?shù)禺a(chǎn)，需要事先在銀行進(jìn)行預(yù)估購買力計(jì)算或稱預(yù)估貸款資格。在持續(xù)半小時(shí)左右的溝通過程中，銀行貸款員會向你了解你的收入和債務(wù)情況，以便幫助你計(jì)算你的購買能力，從而匯總出一張購買力報(bào)告，這樣就能清楚地了解自己所能購買房產(chǎn)價(jià)位的上限。這些都是免費(fèi)服務(wù)，因?yàn)殂y行希望你最終能從他們那里貸款。
　　亨瑞移民專家介紹，購買美國房地產(chǎn)時(shí)，除了要交納一筆首付款外還要繳納多種手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。在買房前期就應(yīng)讓買方經(jīng)紀(jì)或者銀行貸款員估算各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)和地產(chǎn)稅等等。這些費(fèi)用在房產(chǎn)最終成交前都要交齊或付帳。
　　最后要注意的是，有的買家在簽訂房地產(chǎn)購買協(xié)議后，為了節(jié)省開支而省去了房產(chǎn)檢驗(yàn)的步驟�？此剖″X，但最終卻有可能帶來更大的花費(fèi)。合格的房產(chǎn)檢驗(yàn)專業(yè)人員會發(fā)現(xiàn)許多一般買家看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房產(chǎn)檢驗(yàn)結(jié)果滿意的條件下的。如果發(fā)現(xiàn)隱藏問題，買家還有機(jī)會撤消購房協(xié)議或者與賣家重新議價(jià)。