投資移民美國(guó)后在計(jì)劃在
美國(guó)買房置業(yè)，又或者在美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下進(jìn)行跨國(guó)投資
購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的投資隊(duì)伍是日漸龐大。 據(jù)經(jīng)驗(yàn)豐富的
亨瑞移民專家介紹，從在美國(guó)和中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)里面，有一個(gè)根本上的差異，就是他們的房源系統(tǒng)。
在中國(guó)，沒有一個(gè)統(tǒng)一的房源，各家房地產(chǎn)公司，只賣自己賣的房子，或者與少部分關(guān)系好的同業(yè)交換房源，但范圍大多很小，局限性很大。也正是因?yàn)橹袊?guó)的這種情況，使他們?cè)诜康禺a(chǎn)交易上變得事倍功半，也造成信息的不流通，產(chǎn)生因?yàn)椴煌该骰鴮?dǎo)致的房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范，交易品質(zhì)下降，客人花了錢，卻買不到滿意的房子。在美國(guó)正恰恰相反，美國(guó)有一個(gè)房源共享系統(tǒng)MLS，每一個(gè)紀(jì)紀(jì)人都把房源信息，傳輸?shù)竭@個(gè)系統(tǒng)上，所有上市的房子在這個(gè)系統(tǒng)中都非常透明，一目了然。我可以帶著我的客人找到他滿意的房子，而這房子不必是我所賣的。別的經(jīng)紀(jì)人也是同樣，可以帶著他們的客人來(lái)買我賣的房子。彼此互利互惠，藏污納垢的事相對(duì)減少。整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)因此而蓬勃。
MLS系統(tǒng)是屬於地區(qū)的經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)所組成，它涵蓋了一定的范圍，在同一地區(qū)的MLS系統(tǒng)里面的經(jīng)紀(jì)人可以看到所有上市的房子，這種功能也擴(kuò)及到可以讓客人看到房屋的信息。我們網(wǎng)站中的中文版房源搜尋，也是出自於這個(gè)系統(tǒng)。所以你不必地辛苦地去找很多的經(jīng)紀(jì)人，或者找很多的房地產(chǎn)公司，或是找很多的各種網(wǎng)站、各種媒體廣告，你只需在MLS系統(tǒng)中輸入你要尋找的房子的條件，所有在市場(chǎng)上符合你條件的房子都會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)。
MLS系統(tǒng)由於現(xiàn)在的交通發(fā)達(dá)和科技的發(fā)展，許多MLS系統(tǒng)也在擴(kuò)大他們的區(qū)域，這也使經(jīng)紀(jì)人能看到的信息日趨廣闊。然而，對(duì)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，盡管MLS的幅員增加，對(duì)他們帶客人買房，并沒有太多實(shí)際上的幫助。原因是經(jīng)紀(jì)人通常都有一定的工作范圍，超過(guò)他們工作區(qū)域一小時(shí)車程的地方，對(duì)他們來(lái)說(shuō)并不符合經(jīng)濟(jì)效益。在美國(guó)有數(shù)百個(gè)MLS系統(tǒng)，由全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)NAR所屬 Realtor.com匯集了所有的房源，形成了一個(gè)全國(guó)性的房源平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)經(jīng)紀(jì)人可以使用，其它客人也可以使用。對(duì)客人尋找房源來(lái)講，MLS是比Realtor.com更快速、更簡(jiǎn)單的一個(gè)平臺(tái)。
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