2013年美國(guó)房?jī)r(jià)強(qiáng)勁反彈，同比上漲11.3%，創(chuàng)造了2005年以來(lái)最大的年度同比漲幅。2014年，投資美國(guó)房地產(chǎn)能否仍然具備吸引力，投資美國(guó)房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢(shì)？我們一起來(lái)看一下。
 

 

      一、二手樓市場(chǎng)交易積極房產(chǎn)出手容易

      美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)發(fā)布的5月份二手房銷售報(bào)告顯示，5月銷量環(huán)比增漲4.9%，增至489萬(wàn)幢。489萬(wàn)幢的數(shù)據(jù)創(chuàng)下去年10月以來(lái)新高。未來(lái)二手房銷售將會(huì)延續(xù)近兩個(gè)月的上漲勢(shì)頭。這使得投資者在想要出手房產(chǎn)時(shí)，避免了難覓買家的尷尬。

      二、美國(guó)本土租房需求上升

      擁有自己房屋的美國(guó)人比重從2004年底時(shí)的69.2%下降到2013年的低點(diǎn)65.9%。在過(guò)去的15年里，美國(guó)出租物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)一直不足，而美國(guó)新組建的家庭又不斷增多，這使得租房市場(chǎng)的需求增加，從而推高了租金。

      三、美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)回暖房產(chǎn)升值空間大

      根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)表示，基于房屋簽售合同，今年上半年成屋待完成銷售指數(shù)增長(zhǎng)了3.4%。數(shù)據(jù)顯示，除中西部地區(qū)房屋簽售合同數(shù)下降之外，東北部、南部以及西部均出現(xiàn)增長(zhǎng)。

      四、擁有健全的房地產(chǎn)保險(xiǎn)制度

      保險(xiǎn)業(yè)在美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過(guò)程中扮演著重要角色，是房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的保證，房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作依靠保險(xiǎn)業(yè)來(lái)分散。

      五、赴美中國(guó)留學(xué)生連續(xù)7年增長(zhǎng)帶動(dòng)住房需求

      根據(jù)美國(guó)國(guó)際教育研究所日前發(fā)布的最新資料，近兩年共有82萬(wàn)外國(guó)學(xué)生在美國(guó)的大學(xué)留學(xué)，同比增長(zhǎng)了7.2%，已經(jīng)連續(xù)7年增長(zhǎng)，中國(guó)留學(xué)生連續(xù)猛增，成為美國(guó)國(guó)際學(xué)生持續(xù)增加的主要推動(dòng)力，總數(shù)排名第一。這些來(lái)自于中國(guó)的留學(xué)生勢(shì)必要在美國(guó)需求適合的房源，為租金增長(zhǎng)提供保障。