自2013年2月正式開工以來,西雅圖德克斯特大廈項目施工進(jìn)展順利,建設(shè)始終如期進(jìn)行;期間未發(fā)生施工間斷、設(shè)計的重大改變或其他未預(yù)見的情況。項目預(yù)計將于2015年一季度左右按計劃完工,并于2015年年中正式開始運營。
德克斯特大廈項目位于華盛頓州西雅圖南湖聯(lián)盟周邊的北德克斯特大街(Dexter Avenue N)和北奧羅拉大街(Aurora Avenue N)之間,毗鄰99號高速及5號州際公路,交通便利。項目周邊匯集了眾多世界著名企業(yè)與醫(yī)學(xué)科研機構(gòu),如波音公司、微軟總部、亞馬遜總部,諾和諾德生物制藥、西雅圖生物制藥等。項目商業(yè)潛力巨大,其所在地南湖聯(lián)盟為 2010-2012 年度全美辦公樓/寫字樓租賃需求上升最快的地區(qū),被評為高科技產(chǎn)業(yè)的"頂級科技房地產(chǎn)市場";該地區(qū)辦公樓空置率僅為 5.4%。
Stockbridge資本集團與Capstone Partners NW 有限責(zé)任公司在該地塊聯(lián)合新建一座 10 層的多功能辦公樓(及底商),大樓建成后將包含 425 個室內(nèi)停車位,現(xiàn)代化多功能的會議中心,以及可容納120人的活動中心等設(shè)施。
項目總開發(fā)成本為 1.37 億美元。開發(fā)商總投入約 7,400 萬美元,計劃募集 6,300 萬美元 EB-5 貸款(126 個名額)。
截至2014年11月21日,德克斯特大廈項目已有超過85%的客戶獲得I-526批準(zhǔn),最新客戶獲批時間為11月4日。德克斯特大廈項目建設(shè)工作的順利推進(jìn),將為剩余客戶的I-526獲批,以及未來的綠卡條件解除和投資款返還奠定良好基礎(chǔ)。施工期間,亨瑞集團始終與項目方保持密切聯(lián)系,定期收集工程進(jìn)展最新反饋,嚴(yán)格監(jiān)督施工流程并數(shù)次前往現(xiàn)場實地考察,以實際行動保障著每一位客戶的利益。
立足宏觀,把握細(xì)節(jié)。亨瑞集團憑借敏銳的市場洞察力,運用自身海外專業(yè)項目開發(fā)團隊、盡職調(diào)查團隊和廣泛的政商資源,全程參與每一個EB-5項目的甄選開發(fā)、就業(yè)創(chuàng)造、施工建設(shè)和市場運營等環(huán)節(jié),以專業(yè)盡責(zé)的工作態(tài)度和細(xì)致周到的全程服務(wù)贏得了客戶的廣泛贊譽,也不斷鞏固著亨瑞集團在全球移民留學(xué)行業(yè)的領(lǐng)軍地位。2014年,亨瑞集團在多元化進(jìn)程中再次邁出堅實的一步,形成了一整套行之有效的美國地產(chǎn)投資全程服務(wù)模式,成功實現(xiàn)了“從移民留學(xué)單一服務(wù)向北美地產(chǎn)開發(fā)、海外投資置業(yè)、基金投資等多元化業(yè)務(wù)并舉”的華麗轉(zhuǎn)身,為投資者提供更加完善的全方位一體化解決方案。