在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖的背景下，2014年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)海外投資高速增長(zhǎng)。由于國(guó)外的房產(chǎn)政策與國(guó)內(nèi)差異極大，加之稅收、匯率、利率等多種因素共同影響，房產(chǎn)企業(yè)如何做好海外投資?路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司主席單偉豹在第二屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇上分享了自己的觀點(diǎn)。

單偉豹表示，2003年，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量為4.1萬(wàn)億，而近三年的市場(chǎng)總量為8萬(wàn)億左右，可以說(shuō)，現(xiàn)在的市場(chǎng)總量已經(jīng)達(dá)到平衡，在總量平衡的條件下，凈利潤(rùn)在降低，拼的就是企業(yè)的能力和技術(shù)了。也就是說(shuō)，在現(xiàn)行條件下，房地產(chǎn)的專業(yè)化非常重要。

而針對(duì)海外投資，單偉豹表示，需要有國(guó)際性的視野，同時(shí)也要把握好機(jī)遇。他以路勁在美國(guó)的投資為例，路勁與2011年進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)，利潤(rùn)值在14左右，而近三年，由于美國(guó)房?jī)r(jià)的普遍暴漲，利潤(rùn)可以達(dá)到20。所以，這是一個(gè)機(jī)遇的問(wèn)題，如果你是一個(gè)有國(guó)際性視野的人，能夠看準(zhǔn)機(jī)遇，那么，你就會(huì)有多一個(gè)選擇。

對(duì)一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，發(fā)展到一定階段，有能力的話，就一定要把業(yè)務(wù)分散一點(diǎn)，給自己多些選擇，可以做美國(guó)市場(chǎng)、歐洲市場(chǎng)等等，單偉豹表示，做美國(guó)投資其實(shí)蠻好玩的，和中國(guó)完全不同。其實(shí)中國(guó)開(kāi)發(fā)商還是有很多長(zhǎng)處的，但是決不能踩美國(guó)法律和稅務(wù)的紅線。在美國(guó)投資，可預(yù)測(cè)性比較強(qiáng)，只要按發(fā)展曲線走，是沒(méi)有問(wèn)題的，而且一般沒(méi)有政府干預(yù)。

海外投資峰會(huì)

由中房協(xié)和亨瑞集團(tuán)主辦，海外投融資平臺(tái)等單位承辦的【海外投資峰會(huì)】于11月14-15日在北京中國(guó)大飯店隆重舉行。此次峰會(huì)規(guī)模空前巨大、海內(nèi)外反響熱烈。參會(huì)人數(shù)多達(dá)1800人次，由于舉辦地空間有限，還有近400人被婉拒參加峰會(huì)。參會(huì)人士中，近100位政界學(xué)界商界大咖，300多位地產(chǎn)商，100多位金融投資商，1000多位超高凈值人士共話了“出海”新藍(lán)圖!

開(kāi)幕式由知名電視欄目《最強(qiáng)大腦》主持人、復(fù)旦大學(xué)教授蔣昌建主持。中房協(xié)劉志峰會(huì)長(zhǎng)，首創(chuàng)集團(tuán)前董事長(zhǎng)劉曉光，萬(wàn)通控股董事長(zhǎng)馮侖，胡潤(rùn)百富總裁兼集團(tuán)出版人呂能幸，途家網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO羅軍，盛世神州基金創(chuàng)始人張民耕，路勁集團(tuán)主席單偉豹，著名品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略專家李光斗，工商聯(lián)秘書(shū)長(zhǎng)王忠明，人民大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)吳曉求，美國(guó)使館商務(wù)高級(jí)官員，美國(guó)第二大開(kāi)發(fā)商Lennar執(zhí)行總裁Chris Marlin等數(shù)百名行業(yè)領(lǐng)袖及政學(xué)商精英參會(huì)。中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、中房集團(tuán)，以及美國(guó)最大的地產(chǎn)投資商之一Stockbridge集團(tuán)等數(shù)十家機(jī)構(gòu)，與亨瑞集團(tuán)簽署了合作協(xié)議，投融資總額高達(dá)上百億美元。

此次峰會(huì)可提供50億美元以投資移民基金為主的低成本資金作為夾層貸款支持“走出去”企業(yè)配資，并有上百個(gè)國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)投資項(xiàng)目及產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)展示。通過(guò)峰會(huì)搭建的商務(wù)合作和資本項(xiàng)目雙向交流平臺(tái)，引爆了年度新一輪海外投資的熱潮。

敬請(qǐng)關(guān)注峰會(huì)微信號(hào)：REGOIS;詳閱峰會(huì)官網(wǎng)M.OverseasInvestment.org ;亨瑞集團(tuán)官網(wǎng)：M.Visa800.com 誠(chéng)邀您蒞臨我公司參觀洽談，合作共贏。