2018年，哪個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全球?置業(yè)投資回報(bào)最高的城市在哪里?胡潤(rùn)研究院23日發(fā)布的兩份報(bào)告給出了答案。

23日，胡潤(rùn)研究院攜手不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)斯維登集團(tuán)，聯(lián)合發(fā)布《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018年度全球房?jī)r(jià)指數(shù)》(以下簡(jiǎn)稱《房?jī)r(jià)指數(shù)》)及《斯維登置業(yè)·胡潤(rùn)2018年度海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)》(以下簡(jiǎn)稱《回報(bào)指數(shù)》)。

其中“海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)”是中國(guó)高凈值人群最青睞的大陸以外置業(yè)地區(qū)的房?jī)r(jià)年漲幅、租金收益率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅的總和。報(bào)告中的指數(shù)變化反映的是截至2018年一年的年度漲幅。

報(bào)告顯示，全球房?jī)r(jià)漲幅最高的前50名城市中，有22個(gè)漲幅超過10%，第50名漲幅6.9%。海外置業(yè)投資回報(bào)率最高的前50名城市中，有7個(gè)回報(bào)率超過20%，第50名回報(bào)率9.7%。

金邊房?jī)r(jià)漲幅第一 北上廣深不在前50之列

前50名城市共來自17個(gè)國(guó)家，其中中國(guó)最多，有22個(gè)城市進(jìn)入前50，比2017年同期減少2個(gè);其次是美國(guó)10個(gè)，比2017年同期增加6個(gè);德國(guó)4個(gè)，英國(guó)、愛爾蘭、瑞士、意大利、荷蘭、西班牙、匈牙利、日本、韓國(guó)、泰國(guó)、新加坡、菲律賓、柬埔寨和新西蘭各1個(gè)。

對(duì)比2017年同期，北京、上海和廣州均跌出前50名;深圳和2017年同期一樣，不在前50中。

美國(guó)今年有10個(gè)城市上榜，相比2017年同期，新上榜的美國(guó)城市是費(fèi)城、奧蘭多、舊金山、菲尼克斯、丹佛和休斯頓。

美國(guó)仍是海外置業(yè)投資回報(bào)最高的國(guó)家

《回報(bào)指數(shù)》顯示，柬埔寨金邊成為海外置業(yè)投資回報(bào)最高的城市;其次是美國(guó)拉斯維加斯，排名第三是美國(guó)的圣何塞。

具體來看，前50名投資回報(bào)率最高的城市共來自19個(gè)國(guó)家，其中美國(guó)以23個(gè)城市居首，比2017年同期增加12個(gè);其次是德國(guó)有4個(gè)，日本有3個(gè)，中國(guó)、英國(guó)、西班牙和泰國(guó)各有2個(gè)，新西蘭、柬埔寨、意大利、奧地利、馬耳他、愛爾蘭、匈牙利、瑞士、荷蘭、菲律賓、韓國(guó)和新加坡各1個(gè)。

新上榜美國(guó)城市中，費(fèi)城以較高的房?jī)r(jià)漲幅排名第一，其他新增的美國(guó)城市還有菲尼克斯、丹佛、舊金山、亞特蘭大、邁阿密、夏威夷、波特蘭、波士頓、洛杉磯、芝加哥、華盛頓和紐約。

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