知乎上常見這種問題：
誰誰誰在國內(nèi)辛苦打拼多年，終于越身中層管理者，有房有車，年薪百萬，但仍要還房貸、為子女教育憂心，看似富足，心理卻是苦悶，中年焦慮的氣息甚囂塵上。
年薪百萬還焦慮，
苦B小白領(lǐng)情何以堪？
其實焦慮的根本原因，不在于收入的高低，而在于收入的方式。
如果你年賺百萬是工資90萬、基金股票10萬，那你過得未必踏實；
但如果你的收入組成是：工資60萬、理財10萬、四套房子收租30萬，那就不慌了。
所以說“打拼十年年薪百萬，不如一房在手躺著收租”。
可能你會說，中國一線城市天價房，我能買一套自住就耗盡畢生心力了，哪還有余力再來一套去收租？
但你知道嗎？要說房子增值，國內(nèi)自然靠前，但要說租金回報，國內(nèi)遠(yuǎn)不如國外。再加上近年各項抑房政策頻出，國內(nèi)房產(chǎn)的投資價值已然縮水，但反觀海外，卻有不少總價低、收益高的房子。
有遠(yuǎn)見的投資人紛紛爭搶著脫手國內(nèi)房產(chǎn)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外，甚至有降價4500萬賣四合院的北京大佬。
美國房東的瀟灑生活
我們先看看美國的房產(chǎn)投資成本、租金回報率：
從數(shù)據(jù)來看，美國一線城市的房產(chǎn)投資成本基本在100萬美元（680萬人民幣），但租金回報率都在3%以上。
這與國內(nèi)動輒成百上千萬起步，租金回報率卻只有1-2%的北上廣深相比，已然劃算了許多。且美國房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，兼有土地。
三四十萬美元也足夠投資美國房產(chǎn)，甚至還能獲得更高的現(xiàn)金流。
比如二三線城市——
奧蘭多、休斯頓、亞特蘭大，這些城市的房產(chǎn)中位數(shù)都在30萬美元以內(nèi)，當(dāng)?shù)匦路宽椖慷嗍侨氖f美元，但租金回報率卻在8%以上。
購房+移民：歐洲房產(chǎn)成海外資產(chǎn)配置新寵
歐洲由于教育質(zhì)量高、社會安全、環(huán)境好、投資成本低、移民門檻低，且沒有過多苛刻的要求，國人在投資房產(chǎn)的同時還可獲得歐洲身份，因而成為近年海外投資的“黑馬”。
歐洲熱門“投資移民”項目——
01、希臘購房移民
申請條件：
1、申請人年滿18周歲，無學(xué)歷及語言要求；
2、希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)；
移民優(yōu)勢：
1、高性價比：歐洲性價比最高購房獲綠卡；
2、投資額度最低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；
3、無居住要求：獲得綠卡之后無任何居住要求；
4、審批速度快：希臘移民流程簡單，審批速度快；
5、身份含金量高：希臘是申根國成員，擁有希臘身份可暢行26個申根國；
6、申請要求最簡單：無需證明學(xué)歷、管理經(jīng)驗、資金來源等證明；
7、房價增值潛力大：希臘經(jīng)濟(jì)回暖，房產(chǎn)市場觸底回升，房價回升空間大。
02、塞浦路斯購房移民
申請條件：
1、在塞浦路斯購買至少200萬歐元當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)；
2、18周歲以上即可申請；
3、無任何犯罪記錄。
移民優(yōu)勢：
1、免簽159個國家，包括加拿大、新西蘭、新加坡、日本、韓國、香港、澳門、澳大利亞等。
2、28個歐盟國家自由通行、定居，享受與定居國公民同等社會福利待遇；
3、無遺產(chǎn)稅，無贈與稅，股息分紅免稅，海外收益免稅；
4、審批速度快，3-4個月一步到位拿塞浦路斯護(hù)照成為歐盟公民；
5、無移民監(jiān)，無居住要求；
6、一人投資，配偶、父母及28歲以下經(jīng)濟(jì)不獨立的子女均可獲批身份，歐盟身份世代相傳；
7、房產(chǎn)三年后可出售，只需留下50萬歐元房產(chǎn)自住，相當(dāng)于50萬歐元拿歐盟護(hù)照。
03、西班牙購房移民
申請條件：
1、主申請人年滿18周歲；
2、購買至少50萬歐元的當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)；
3、無犯罪記錄。
移民優(yōu)勢：
1、申請條件簡單、審批快速：無學(xué)歷、語言、管理經(jīng)驗等要求；
2、投資回報高：抄底投資房產(chǎn)，可自住可出租，投資回報率高；
3、移民不移居：居留卡有效期內(nèi)登陸一次即可，不受“移民監(jiān)”限制；
4、暢行26個申根國，極大方便經(jīng)商和旅游；
5、子女接受優(yōu)質(zhì)教育，學(xué)習(xí)世界第三大語言，更具競爭力。
04、葡萄牙購房移民
申請條件：
1、主申請人年滿18周歲，配偶及18周歲以下子女可隨同申請；
2、購買至少50萬歐元的房產(chǎn)；
3、無犯罪記錄。
移民優(yōu)勢：
1、審理速度快；
2、對申請人無學(xué)歷、語言、資金來源、商業(yè)背景、移民監(jiān)等要求；
3、全家可享受免費醫(yī)療等高品質(zhì)社會福利制度；
4、 子女可享受免費12年教育、可低分?jǐn)?shù)、低成本入讀歐洲名牌大學(xué)；
5、一人申請，全家三代受益；房產(chǎn)屬永久產(chǎn)權(quán)，世代傳承；
6、 5年永居，6年入籍；
7、擁有葡萄牙身份，可以自由在歐洲26個申根成員國生活；護(hù)照免簽證進(jìn)入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家)；
8、可工作經(jīng)商。
