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荷蘭買房的附加費用

發(fā)布時間：2014-01-24
摘要：移民荷蘭以后買房不僅要看房屋價格，還需要關注各種附加費用和稅費，下面就來介紹一下荷蘭買房的具體附加費用。
      移民荷蘭以后買房不僅要看房屋價格，還需要關注各種附加費用和稅費，下面就來介紹一下荷蘭買房的具體附加費用。
荷蘭買房的附加費用
一、什么是kostenkoper（買房手續(xù)費）？該如何核算？
      每次詢問了房價后，都要自己計算一下房屋價格背后的手續(xù)費到底有多少。在購買了房子后還需要經(jīng)過一些程序房子才會正式成為你的
1.到公證處簽署公證書；
2.將公證書在國土局（kadaster）登記；
3.你支付了二手房交易稅（經(jīng)過公證）。
上述3項被稱為買房手續(xù)費--kostenkoper，簡稱K.K.
二、買房手續(xù)費到底有多少？
二手房交易稅：目前是2%。2011年下半年以前是6%，后來下調至2%。
公證費和國土登記費用不同的公證處收費不同，但是550歐元左右是正常的。
一般來說你把房屋費用及上述手續(xù)費支付清楚后，房屋的產(chǎn)權就轉移到你的名下了。
也許，你還需要按揭貸款購房，那么也會產(chǎn)生一些費用。
民眾嘴里說的K.K.其實經(jīng)常包含了買房所需要的所有的附加費用：手續(xù)費及其它一些附加費用，大概有下列名目
overdrachtsbelasting二手房交易稅
notariskosten van de overdracht公證處手續(xù)費
notariskosten voor de hypotheek按揭貸款買房公證費
oafsluitprovisievoordehypotheek按揭貸款傭金
taxatiekostenvoordehypotheek按揭貸款評估費用
kosten van de bouwkundige keuring房屋鑒定費用
kosten voor de aankoopmakelaar幫助買房中介的費用.
      費用舉例：如果你買了一套20萬歐元的房子，按揭貸款額按照最上限22萬歐元計算，那么你所需費用如下：
     在荷蘭買房，算清以上所有附加費用以后，在加上房屋的價錢，才是你購買房子所要準備的金額。

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