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荷蘭房屋中介發(fā)揮什么作用？

發(fā)布時間：2014-01-27
摘要：移民到荷蘭以后，解決住的問題是首要任務(wù)，如果經(jīng)濟實力允許的情況下大多數(shù)人還是會選擇買房，那么買房的時候房屋中介到底發(fā)揮了什么作用呢？
      移民到荷蘭以后，解決住的問題是首要任務(wù)，如果經(jīng)濟實力允許的情況下大多數(shù)人還是會選擇買房，那么買房的時候房屋中介到底發(fā)揮了什么作用呢？
荷蘭房屋中介發(fā)揮什么作用
      在荷蘭買房不一定需要通過中介，可以自己通過互聯(lián)網(wǎng)去尋找房源，但是即使你沒有雇請中介幫你購買房屋，你在看房時經(jīng)常會遇到賣方所請的房屋中介。
房屋中介的主要類型：
aankoopmakelaar ---協(xié)助購買房屋的中介，如果你需要中介公司來幫你購買房屋，需要你自己雇請并支付費用。
verkoopmakelaar ---協(xié)助賣家賣房的中介，他們被賣房者雇請協(xié)助售賣房屋，你在看房時會遇到。
協(xié)助咨詢貸款及評估的中介，很多買家采用抵押按揭貸款的方式購房，因此需要對房屋進行抵押貸款及評估。很多房屋中介也有評估資格，需要你自己雇請。
      如果你去看房，你會遇到房主及賣房雇請的房屋中介。賣房雇請的房屋中介協(xié)助其將房屋售出，當然會以賣方的利益為主。賣方中介會幫助擬寫吸引人的廣告、拍攝待售房屋的漂亮照片以使你盡可能地看到房屋的優(yōu)點而忽略缺點。當你和賣方中介打交道時一定要記住他們代表的是賣家的利益，賣方中介并非是你的買方中介。很多人會忽略這點（而去相信和征求其意見），錯！要記住賣方中介并非是你的買方中介！
      當然，你也可以雇請房屋中介協(xié)助你購買房屋。此時你的買房中介會為你考慮，如果你覺得買房很麻煩或者遇到了麻煩，你可以雇請中介幫忙。
      有時你只需請房屋中介參與你的部分購房步驟，這樣可以降低費用。比如你只需要房屋中介來幫你討價還價，那么你可以只請他們參與此步驟。
      房屋中介公司可以做賣房中介，也可以做買方中介。
名聲：房屋中介并非都是好名聲，他們有時被稱為“騙子。”如果他們真的總是為自己的客戶著想，他們的壞名聲又是從何而來？他們的主要“劣行”有：
遲到
不總是對客戶感興趣
不總是很友善
不是總為客戶著想
對其代理的房屋了解不夠
有些工作人員未受過正規(guī)培訓(xùn)
.......
      在這里小編提醒大家注意！作為買方，一定要選好中介，否則會有很大損失！

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